Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как оформить покупку дачи, находящейся на земельном участке, не оформленном в собственность?

Вопрос №13295776 из г. Ангарск
опубликован 12.10.2017, 16:18

Добрый день! Возможно ли совершить покупку дачи, если в собственность оформлена только земля? Как покупать строения (дом дачный, баня, металлический гараж), которые на ней находятся, но в собственность не оформлены. Допустим, мы приобрели землю, а дальше какие действия, чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций. Чтобы в дальнейшем иметь возможность продать дачу без проблем в будущем, какие действия нужно предпринять и в какие сроки и в какие суммы может это обойтись. Спасибо!

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Если документы имеются только на земельный участок, то Вы можете переоформить на себя земельный участок, а потом узаконить построения в судебном порядке.

12.10.2017, 16:19

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ЕСЛИ продавец СМОЖЕТ продать таким образом земельный участок - покупайте.

Строения оформите по дачной амнистии

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

12.10.2017, 16:19

Спросить юриста

Полякова Александра Сергеевна

Юрист из города Воронеж, стаж 10 лет

4.8 558 отзывов

Нужно понимать какие вообще вообще есть документы на недвижимость. Как правило по декларации оформляется потом строение, часто продают как земельный участок с находящимися на нем объектами, оформлять недвижимость Вам придется самостоятельно.

12.10.2017, 16:21

Спросить юриста

Наталья Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! Уточните, пож-та. По декларации - это по амнистии до 1 февраля 2018 года, а потом через суд, верно? По декларации какие документы нужно предоставить? Куда обращаться и какие расходы могут быть?

12.10.2017, 16:27

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

Просто от руки заполняется декларация с указанием площади построек, подается в Росреестр вместе с документами на земельный участок и госпошлиной.

12.10.2017, 16:30

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

Да, верно, если сроки не продлят. Декларацию об объекте недвижимого имущества подавайте в Росреестр вместе с правоустанавливающими документами на участок

Всего доброго, желаю удачи.

12.10.2017, 16:33

Спросить юриста

Полякова Александра Сергеевна

Юрист из города Воронеж, стаж 10 лет

4.8 558 отзывов

Да, все так. Но есть надежда, что сроки все-таки продлят. Хотя за это время до февраля можно успеть спокойно все оформить.

12.10.2017, 16:40

Спросить юриста

Черкашина Мария Михайловна

Юрист из города Ставрополь, стаж 24 годa

5.0 42 отзывa

Добрый день!

Упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты ИЖС (без представления разрешения на ввод указанных объектов в эксплуатацию) возможен только до 01.03.2018 г.

Для кадастрового учета и регистрации права собственности на дачный домик в Росреестре потребуются следующие документы:

- заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав (составляется в МФЦ при приеме документов);

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен дачный домик;

- декларация об объекте недвижимого имущества - документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества. Декларацию гражданин составляет самостоятельно;

- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию прав на дачный домик - 350 руб.

статья 333.33 Налогового кодекса РФ:

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей.

12.10.2017, 17:02

Спросить юриста