Но если сведения о доме не внесены в единый государственный реестр прав, а сведения о земельном участке не внесены в земельный кадастр, то будут некоторые сложности.

Тот факт что дом стоит на муниципальной, а не на приватизированной земле, не препятствует заключить договор дарения дома.

Но вот приватизировать земельный участок, на котором находится дом, в упрощенном порядке по так называемой "дачной амнистии" можно только до 1 марта 2018 года.

Бог вам в помощь.

13.10.2017, 12:31

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Если вы - собственник, то берите документы в кадастровой палате. Росреестр может не "пропустить" сделку без кадастрового паспорта.

13.10.2017, 12:28

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Аполь Светлана Валерьевна

Юрист из города Иркутск, стаж 24 годa

5.0 1010 отзывов

Добрый день, Не сможете, так как на регистрацию договор дарения без указания кадастрового номера не примут. Если на кадастровом учете не стоит, значит и объекта нет.

13.10.2017, 12:28

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Дом и земельный участок - это два разных объекта недвижимого имущества. Отсутствие кадастрового номера объекта означает, что объект не состоит на кадастровом учете, а значит продать объект невозможно. При этом до продажи нужно еще и право собственности на дом зарегистрировать, иначе сделку купли-продажи заключить не сможете.

13.10.2017, 12:31

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Любовь Семёновна

Автор вопроса

1 отзыв

Сведения о доме внесены в единый государственный реестр но у меня должен быть какой-то документ чтобы доказать покупателю?

13.10.2017, 12:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Билибино, стаж 30 лет

4.8 1023 отзывa

Доброго времени суток. Единственный документ подтверждающий право собственности - выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ее можно заказать в Росреестре или в МФЦ.

13.10.2017, 12:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если Вы собственник жилого дома, то закажите выписку из ЕГРН на жилой дом в Росреестре. Выписка подтверждает право собственности.

13.10.2017, 12:55

Спросить юриста

Богоявленская Ольга Владимировна

Юрист из города Чебоксары, стаж 6 лет

4.6 3829 отзывов

Здравствуйте Любовь Семёновна. После внесения изменений в федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" свидетельство о праве собственности больше не выдают.

Но регистрирующий орган по вашему заявлению обязан выдать вам официальную справку о наличии записи о вашем праве собственности на дом в Едином Государственном реестре прав.

Вот ее Вы и покажите потенциальному покупателю.

Бог вам в помощь.

13.10.2017, 12:56

Спросить юриста