Подскажите, какой вариант нужно выбрать и если выбрать вариант б) то какой это должен быть иск?

В 1992 году я приватизировала квартиру. На момент приватизации в квартире были прописаны 2 человека: я и мой несовершеннолетний (на тот момент) брат. Брату было 17 лет и 8 месяцев. В приватизации брат не участвовал. Я приватизировала квартиру одна. С того времени квартира в моей личной собственности. Сейчас я хочу продать квартиру. Обратилась в риэлтерское агентство. Но в агентстве мне сказали, что требуется бумага от моего брата о том, что он не будет подавать на пересмотр итогов приватизации. Брат мне такую бумагу дать отказался. Правда, он сказал, что не будет подавать на пересмотр итогов приватизации. Из газеты я узнала, что если брат подаст иск, то я смогу заявить об истечении срока давности и суд будет в мою пользу. Но дело в том, что он не будет ничего подавать. Буду вам очень благодарна, если вы ответите мне на следующие вопросы: 1.Что это за бумага, которую требуют в агентстве? 2.Действительно ли суд будет в мою пользу (если вдруг брат надумает подать иск)? 3.Что мне нужно делать, чтобы продать свою квартиру? У меня есть два варианта: а) Обратиться в другие агентства. Б) Самой подать иск в суд о признании того, что пересмотр итогов приватизации невозможен. Подскажите, какой вариант нужно выбрать и если выбрать вариант б) то какой это должен быть иск? 4.Почему покупателю требуется эта бумага, если прошёл срок давности? Заранее благодарю вас за ответы. Светлана 33 года.