Отказаться от выкупа

Квартира, в которой я проживаю, приватизирована на троих человек: на меня, моего мужа и моего сына в равных долях. Квартира двухкомнатная, комнаты сугубо смежные. Муж в течении последних трех лет прожиает в квартире своей матери по другому адресу и в оплате принадлежащего ему жилья участия не принимает. Муж - инвалилид 1 группы после инсульта. Его мать оформила на себя генеральную доверенность по распоряжению его имуществом, движимым и недвижимым. Недавно я развелась с мужем. После этого от нотариуса в мой адрес поступило уведомление о том, что мать моего бывшего мужа предлагает выкупить его долю в приватизированной квартире, и, если я в течении месяца зтого не сделаю, то эта доля будет продана другим лицам. Как поступить в данном случае? - выкупить долю (квартира целиком стоит дороже, чем отдельная доля); - отказаться от выкупа (а сможет ли кто-то купить эту долю в квартире со смежными комнатами? Ведь выделить отдельную комнату для проживания в этой квартире невозможно); - предложить матери бывшего мужа выкупить принадлежащие нам с сыном свои доли квартиры (сын согласен, да и денег у нас с ним нет на выкуп доли моего бывшего мужа), - предложить продать квартиру целиком и раздать каждому собственнику долю в денежном выражении (но тогда мы с сыном за те деньги, что достанутся, отдельное жилье купить не сможем). Какие могут быть неприятности в этих случаях? Может есть еще другие варианты?