Есть ли какая-нибудь возможность защитить свое право на спокойное проживание в этой квартире в дальнейшем?

Вопрос №1345365 из г. Екатеринбург
опубликован 12.07.2011, 22:11

Question

Мать (62 года) и сын (32 года) приватизировали квартиру в равных долях 7 лет назад. Квартира хрущевка, 2-х комнатная, РАСПАШОНКА, т.е. смежные комнаты. Сын прислал телеграмму с уведомлением о желании продать свою долю. Денег выкупить долю сына у матери нет. Вопрос: чем грозит ей продажа сыном доли постороннему лицу? Возможно ли вселение этого лица (лиц) в квартиру? Если да, то в какую из комнат? (Они разные по площади, и в одной, проходной, даже нет 4-й стены; т. е невозможно изолировать свои личные вещи).
 Или доли покупаются только для прописки (регистрации)?
 Есть ли какая-нибудь возможность защитить свое право на спокойное проживание в этой квартире в дальнейшем?

Сычиков Александр Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте.

Если прислал предложение купить долю в порядке ст. 250 ГК РФ и вы не согласились купить, то он может продать куму угодно на условиях, указанных в предложении, направленном Вам.

После покупки иное лицо имеет право вселиться в квартиру и зарегистрироваться там по месту жительства. Если вы будете препятствовать, то он сможет вселиться туда в судебном порядке. Ну а если комнаты не изолированные, то вы скорее всего (если конечно не возможна перепланировка) не сможете определить порядок пользования квартирой. Если перепланировка возможна (есть возможность сделать комнаты изолированными и есть заключение по этому поводу эксперта), то можно определить порядок пользования квартирой, одну комнату одному, вторую - другому.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

покупатели смогут прописаться и жить там - по согласию сторон или по суду

Есть ли какая-нибудь возможность защитить свое право на спокойное проживание в этой квартире в дальнейшем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имеется доля 1/4 в 3-х комнатной квартире состоящей из 3-х комнат.

Как будет выглядеть проживание в квартире, если сын продаст свою долю?

Требует ли процедура приватизации моего участия (дать согласие на приватизацию) как представителя ребенка?

Как защитить свои доли в квартире перед судебными приставами и предотвратить претензии внука?

Отмена договора дарения в случае непрошедшей сделки - что делать, если одна из сторон осталась с долей в недвижимости?

Могу ли прописаться сама в эту квартиру, если площадь моей доли составляет 8 м от общей площади?

Как продать свою 1/2 долю квартиры и что для этого нужно?

2-х комнатную квартиру планируется приватизировать в равных долях на отца и сына.

Способы продажи доли в приватизированной квартире при наличии двух собственников

Меня интересует: сможет ли человек купивший 1/3 квартиры проживать в ней если доля меньше чем 1 комната?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59