Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Mariya

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Глазов, 14.10.2017, 19:24

Возможно ли продать двухкомнатную квартиру и приобрести меньшую квартиру и комнату в разделении с детьми?

Вопрос №13305852 из г. Ижевск
опубликован 14.10.2017, 19:24

Здравствуйте! У меня и моих троих детей есть в собственности 2-х комн. Квартира. 2/3 и 1/12 у меня и по 1/12 у детей. Скажите могу ли я продать эту квартиру и купить 2-х или 1-ую квартиру меньшей площади и комнату. Квартиру оформить в собственность детей, а комнату в мою собственность.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13733 отзывa

Здравствуйте! У меня и моих троих детей есть в собственности 2-х комн. Квартира. 2/3 и 1/12 у меня и по 1/12 у детей. Скажите могу ли я продать эту квартиру и купить 2-х или 1-ую квартиру меньшей площади и комнату. Квартиру оформить в собственность детей, а комнату в мою собственность.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

14.10.2017, 19:30

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Можете продать квартиру с разрешения органов опеки и попечительства. Доли детей должны быть не менее, чем они имеют в этой квартире.

14.10.2017, 19:26

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Пономарева Валерия Валерьевна

Юрист из города Сочи

4.8 1980 отзывов

Доброго времени суток.

Продать квартиру с долей несовершеннолетних Вы можете только с разрешения органа опеки и попечительства.

Приобретаемое вновь жилье не должно быть хуже не по метражу, не по условиям проживания.

14.10.2017, 19:27

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Добрый вечер! Продать конечно можете, получив на продажу разрешение органа опеки ст 37 гК РФ В однокомнатной квартире доли детей в любом случае будут больше чем 1/12 поэтому проблем с получением разрешения быть не должно.

14.10.2017, 19:28

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. Ваше право продать доли детей в квартире с разрешения только органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего.

14.10.2017, 19:44

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Mariya

Автор вопроса

0 отзывов

А то, что площадь самой квартиры будет меньше? На это органы опеки дадут согласие? Хотя у них конечно доли в новой квартире будут больше чем 1/12. Могут ли они отказать и по каким причинам?

14.10.2017, 19:35

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Могут отказать в том случае, если доли детей в новой квартире по метражу будут меньше, чем были старые. Вам нужно представить документы на продаваемое и на покупаемое жильё

14.10.2017, 19:36

Спросить юриста

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

У детей было всего 1/ 12, поэтому по метражу площади не могут быть меньше, на этом основании отказать уже не смогут. Удачи вам.

14.10.2017, 19:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли продать двухкомнатную квартиру и приобрести меньшую квартиру и комнату в разделении с детьми?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы