Возможно ли привлечь к ответственности бти в данной ситуации?

Question

5 лет назад купила комнату в коммунальной квартире, теперь собралась продавать ее, заказала техпаспорт в бти, но неожиданно выяснилось что в квартире незаконная перепланировка (душевая вместо кладовки) и техпаспорт мне выдадут со штампом о самовольной перепланировки. Но дело в том, что когда я покупала эту комнату 5 лет назад - душевая уже была, а в техпаспорте, выданном непосредственно перед покупкой комнаты, никаких незаконных перепланировок не было указано, все было с документами в порядке. О том, что душевая была еще тогда-есть свидетели. Возможно ли привлечь к ответственности бти в данной ситуации? Спасибо.

Мухин Василий Борисович · Accepted Answer

Есть 2 варианта решения проблемы:
1) утвердить самовольную перепланировку в судебном порядке;
2) продать квартиру в без утверждения перепланировки. Такой вариант возможен, если право собственности на квартиру зарегистрировано в регистрационной службе (имеется свидетельство о государственной регистрации права). Дело в том, что по существующим правилам регистрации сделок с квартирами, представление на регистрацию нового тех.паспорта не требуется. Государственная регистрация будет произведена по имеющимся в регистрирующем органе данным об объекте недвижимости (прежнему тех.паспорту).
С уважением.

Погосова Елена Александровна · Answer

Ольга, если в момент вашей сделки, когда Вы покупали комнату, в техпаспорте не было отметок о незаконной перепланировке,-совпадала ли она с фактической планировкой квартиры (в том числе с наличием душевой кабины)?. Скорее всего, нет. Конечно, в этой ситуации можно привлечь к ответственности сотрудников БТИ, и бывших собственников комнаты. Ольга, и всё-таки я рекомендуя Вам, рассмотреть все возможные варианты выхода из создавшейся ситуации, и скорейшей продажи вашей комнаты. Обращайтесь лично, я дам необходимые рекомендации.

Возможно ли привлечь к ответственности бти в данной ситуации?

Похожие вопросы

Как решить проблему с кадастровой постановкой комнаты в коммунальной квартире без перепланировки?

Купила квартиру без техпаспорта и столкнулась с проблемой перепланировки

Все узаконено (возможно и за деньги), есть новй техпаспорт, к нему описание переплпнировки.

Проблема с наследством - несоответствие перепланировки в техпаспорте и БТИ

Некорректная перепланировка санузла в купленной квартире - как решить проблему при продаже?

И законно ли то, что мы сделали приватизацию по старому техпаспорту, хотя перепланировка уже была сделана?

Сосед отказывается признать, что давал согласие на перепланировку, чтобы я не мог продать свою часть квартиры.

«Как узаконить перепланировку квартиры согласно новым нормативам?»

Проблема с самовольной перепланировкой - отсутствие отражения в БТИ вызывает сложности при вступлении в наследство

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59