Вопрос о формулировке договора купли-продажи при срочной продаже комнаты в долях - возможно ли прописать сумму продажи, получить задаток и защитить себя от неправомерного расторжения договора покупат

Вопрос №1331039 из г. Пенза
опубликован 23.06.2011, 20:17

Как правильно составить договор купли-продажи (у нас комната на ок в долях, согласие от соседей получено на продажу за 770 000 р, а теперь мы срочно продаем ее за 650 000 р, нашли покупателя и нет времени снова отправлять письма соседям и ждать месяц!. Можно ли в договоре прописать 770 тыс руб, но внести пункт что 120 тыс руб были получены нами наличными в качестве задатка и при расторжении договора не по нашей вине (а по вине покупателя) продавец (т.е мы)их не возвращает?) просто боимся, что покупатель может специально расторгнуть договор и мы обязаны будем ему вернуть не 650 тыс руб (,за которые реально продали а 770 тыс руб (т.к это будет в договоре)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Евгения, в договор не следует вносить никакие лишние пункты, а в вашем случае особенно в части цены комнаты, и расчета продавца и покупателя по следке. Пункт про 120 тысяч рублей. предложенный Вами, будет прямо указывать на сокрытие реальной цены продажи комнаты. Если покупатель согласится, то просто укажите в договоре цену 770 тысяч рублей, а реальную цену в дополнительном соглашении, которое будет подписано продавцом и покупателем в письменной форме, и не пойдет на регистрацию. А если покупатель не согласится на такой компромисс, придется переподписывать согласие соседей. Объясните покупателю, что ему выгодно соглашаться на ваши условия, что бы соседи не перекупили у него комнату. Если нужна дополнительная информация, обращайтесь лично.

24.06.2011, 01:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты