Вопрос о формулировке договора купли-продажи при срочной продаже комнаты в долях - возможно ли прописать сумму продажи, получить задаток и защитить себя от неправомерного расторжения договора покупат

Вопрос №1331039 из г. Пенза
опубликован 23.06.2011, 20:17

Как правильно составить договор купли-продажи (у нас комната на ок в долях, согласие от соседей получено на продажу за 770 000 р, а теперь мы срочно продаем ее за 650 000 р, нашли покупателя и нет времени снова отправлять письма соседям и ждать месяц!. Можно ли в договоре прописать 770 тыс руб, но внести пункт что 120 тыс руб были получены нами наличными в качестве задатка и при расторжении договора не по нашей вине (а по вине покупателя) продавец (т.е мы)их не возвращает?) просто боимся, что покупатель может специально расторгнуть договор и мы обязаны будем ему вернуть не 650 тыс руб (,за которые реально продали а 770 тыс руб (т.к это будет в договоре)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Евгения, в договор не следует вносить никакие лишние пункты, а в вашем случае особенно в части цены комнаты, и расчета продавца и покупателя по следке. Пункт про 120 тысяч рублей. предложенный Вами, будет прямо указывать на сокрытие реальной цены продажи комнаты. Если покупатель согласится, то просто укажите в договоре цену 770 тысяч рублей, а реальную цену в дополнительном соглашении, которое будет подписано продавцом и покупателем в письменной форме, и не пойдет на регистрацию. А если покупатель не согласится на такой компромисс, придется переподписывать согласие соседей. Объясните покупателю, что ему выгодно соглашаться на ваши условия, что бы соседи не перекупили у него комнату. Если нужна дополнительная информация, обращайтесь лично.

24.06.2011, 01:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36098 отзывов

Лучше этого не делать. Если не можете ждать, попросите соседей дать нотариальный отказ от покупки за эту цену.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы