Вопросы по самозахвату земли при строительстве металлического забора на участке СНТ

Здравствуйте. Собственник участка СНТ с устного разрешения соседей, таких же собственников, установил металлический забор с трех сторон по границам участка за свои деньги. Соседи за это ничего не платили, но были рады, что им сосед делает забор. В ходе строительства забора границы изменились незначительно в большую сторону, т.к. применялась заливка под опоры из цемента. Что будет считаться самозахватом земли? У соседей-собствеников участки сейчас без определения границ, учтены в кадастре. Им требуется межевание по закону 218-ФЗ. У собственника, построившего забор, границы были определены ранее и учтены в кадастре и он хочет определить заново границы после строительства забора. Если окажется, что площадь участка увеличилась по сравнению с предыдущими данными в кадастре, то какие последствия ждут его? 1 вопрос: граница с двух сторон немного заехала на сторону соседей, но соседи не возражают - это будет считаться самозахватом? 2 вопрос: граница участка немного зашла на дорогу общего пользования и общим собранием собственников разрешение получено после установки забора - это самозахват? 3 вопрос: Кто имеет право производить замеры участка со стороны администрации, если будет видна разница по увеличению площади участка и с какого минимального размера по увеличению площади могут наложить штраф, если будет доказано, что произошел самозахват?