Как продать садовый участок, если нет заверенного нотариусом договора купли-продажи и у старого владельца есть только свидетельство стартового образца?
опубликован 16.10.2017, 16:07
Хочу продать садовый участок. Есть договор купли-продажи от 1999 г. У натариуса не заверяли. У старого хозяина было только свидетельство стартового образца от 1992 г. Что мне сейчас делать.
Добрый день! Если на основании договора купли-продажи 1999 года (пусть и не удостоверенного нотариально) переход права собственности к Вам не регистрировался в Росрегистрации (сегодня - в Росреестре), Вам необходимо найти Вашего продавца (со свидетельством о праве собственности 1992 года) и с договором 1999 года (в двух подлинных экземплярах) прийти вдвоем в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности от него к Вам. Если собственник (прежний) отсутствует (Вы не знаете где он), придется обращаться в суд за признанием Вашего права зарегистрировать переход права собственности в отсутствие заявление о переходе права от продавца.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут
У Вас нет прав, так как 1999 году действовал Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которому переход право подлежал регистрации. Ваши действия-это суд. Идите со старым хозяином и доказывайте право собственности.
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 453 Поиск Регистрация
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Как оформить пенсию по выслуге лет с учетом моего опыта работы в медицине?
Ведь купил-то я все до брака, но свидетельства в браке получил уже.
Принёс в пенсионный фонд справку о заработке - увеличит ли коэффициент пенсию?
Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998?
Возможности продажи участка в садовом товариществе - доверенность или договор купли-продажи?