Могу ли обменять свою долю в квартире без согласия другого собственника хочу менять на другой город.
опубликован 16.10.2017, 21:56
Добрый вечер.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.[u][/u]
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте!
Вы хотите продать? В таком случае нужно не согласие собственников, а Вы должны предложить им выкупить долю и только после отказа сможете продать ее постороннему в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ. При этом собственники должны дать ответ в течение месяца со дня уведомления о продаже.
Добрый день!
Если обмен подразумевает продажу доли, то письменно предложите другим собственникам выкупить ее за назначенную цену. Если в течение месяца они откажутся или не дадут ответа, то можете не дешевле продать на сторону.
Я хочу не продать а именно по договору мены.
Доброго времени суток.
Все равно необходимо сначала предложить выкупить Вашу долю другим собственникам.
А потом отчуждать свою долю.
Здравствуйте! Договор мены регулируется требованиями о купле-продаже, поэтому все-равно обязаны предложить выкупить долю другому собственнику. Если не выкупает через месяц, то можете заключить договор мены.
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
С уважением, Виктор (Краснодар)
Имею я право продать свою долю 3/4 без согласия другого собственника, если другой собственник отказался от покупки моей доли.
Имеет ли право собственник 1/2 доли в 1 комнатной квартире сдать свою долю под нам без согласия другого собственника.
Может ли один собственник без согласия другого впустить жить на свою долю друзей, знакомых, родственников?
Возможно ли сдать в аренду свою долю квартиры без согласия другого собственника на 3 месяца?
Ограничения прав собственников на прописку и продажу доли в квартире - обзор
Возможно ли продать 1.2 долю без согласия другого собственника?
Нужно ли согласие другого собственника на обмен 1/4 части квартиры на жилплощадь в другом городе?
Есть доля в квартире 2/3. Могу ли я продать свою долю, без согласия другого собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут