Расхождение в площади домика в кадастровом паспорте и документах ЕГРН - что делать?
Вопрос №13318304
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.10.2017, 13:08
опубликован 17.10.2017, 13:08
Хочу купить участок с дачным (нежилым) домиком. Продавец прислал скан кадастрового паспорта на "недвиж. Имущество на земельном участке" . В нем на 2 листе план участка и построек. Пересчитала по указанным размерам-площадь домика 46,34 м 2, а на 1 листе кадастрового плана в разделе "Основная характеристика" указана площадь 46,9 м 2
1-е расзождение.
Далее. В свидет. О гос. регистр. Права на домик стоит площадь 54,8 м 2. Этот же метраж=54,8 показывается и в инф. Росреестра онлайн.
Вопрос. Какой документ первичнее (кадастровый паспорт или ЕГРН). Надо ли переделывать кадастровый план, чтобы у меня в,будущем не возникло проблем (Я не исключаю возможность продажи дачного участка с домиком лет через 15) Надо чтобы это сделал прежний хозяин?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, вообще выписка ЕГРН просто заменила кадастровый паспорт. Сейчас, только ЕГРН и существует, попросите свежую выписку ЕГРН и посмотрите, что там. А лучше вызвать кад. инженера, он с рулеточкой все померяет, люди иногда декларативно измеряли сами и не всегда правильно.
17.10.2017, 16:37
Оценка автора вопроса:
А если внесли измерения (например пристройки) в кадастр, но не зарегистрировали в ЕГРН?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 078
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 618
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
303
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
853
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 095
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 825
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Несоответствие кадастровых планов двух участков и возможные пути решения
Несоответствие данных - как это повлияет на покупку дачного домика
Вопросы проверки подлинности кадастрового плана при покупке земельного участка в Лен области
Построила собственный домик на земельном участке, который находится в общей долевой собственности в г. Новосибирске.
Продажа дачного участка с домиком - нужна ли регистрация дома перед сделкой?
Как продать садовый участок с домиком - документы, необходимые для продажи.
Как рассчитывается налог при продаже дачного участка с нежилым домиком, находящимся в собственности более 5-лет
Как обжаловать уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета на дачный участок?
Возможна ли замена домика без документов с сохранением площади и материала стен?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут