Несоответствие данных - как это повлияет на покупку дачного домика

Question

В свидетельстве о гос. регистрации права (бумажный документ) с кадастровым номером хх:хх:хххххх: ххх, числиться дачный домик площадью 31.1 кв.м.на участке №562. 
При заказе выписки об обьекте недвижимости, по кадастр. Номеру на сайте Росреестра, выходит информация, что данный дачный домик площадью 31.1 кв.м., находиться на участке №582.
Может ли данный факт повлиять на приостановку регистрации данного домика при его покупке мною? Какие проблемы могут возникнуть при оформлении купли-продажи такого дачного домика соответственно с земельным участком? Стоит ли мне отказаться от покупки такой дачи?
Что делать продавцу в этом случае?

Рощина Юлия Геннадиевна · Accepted Answer

Станислав,
да, это проблемный объект. Хозяину этой дачи сначала надо обратиться в Росреестр и устранить расхождения в документах.
А то получится так: вы сдаете документы на регистрацию, рассчитываетесь с продавцом, а через несколько дней вас уведомляют об отказе в регистрации. А денежки-то уже у продавца!... И плевать ему уже на "расхождения в документах"... Ничего он делать не будет, уедет куда-нибудь подальше, а вы себе заработаете головную боль - ни денег, ни дачи.
Вам стоит отказаться от этой покупки.

Харченко Кристина Александровна · Answer

Если это техническая ошибка, то необходимо ее исправлять через Росреестр.

Игнатенко Анастасия Владимировна · Answer

Станислав здравствуйте. Купить можно, но предварительно нужно устранить техническую ошибку в выписке. Заявление в свободной форме в МФЦ и пишете что исправить и что вам необходима повторная выдача исправленной выписки. Этим вопросом нужно заниматься продавцу до сделки https://www.9111.ru/questions/7777777771572603/

Баранов Максим Александрович · Answer

От такого варианта лучше отказаться. Сначала пусть продавец устранит имеющиеся разночтения.

Несоответствие данных - как это повлияет на покупку дачного домика

Похожие вопросы

Отсутствие данных по кадастровым номерам в выписке ЕГРН при отсутствии дополнительных зданий

Неизвестный земельный участок в моем личном кабинете Росреестра - что делать, если компания-арендодатель объявлена банкротом?

Выписка из ЕГРН Дом с участком. Выписка должгы отдельно на дом и на участок, хотя дом на участке по одному адресу.

Проблемы при купле-продаже недвижимости с различающимися кадастровыми номерами участка и дома

Загадка прав и ограничений на недвижимость без задолженностей и ипотек

Как определить правильную выписку из росреестра при покупке квартиры с несоответствующими кадастровыми номерами и разной площадью?

Проблема с кадастровыми номерами - кто владеет земельным участком при покупке дома?

Противоречие в ЕГРП - Почему в моем кадастровом номере на дом с участком указаны два разных номера, несовпадающих со мной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59