Проживающий в моем заложенном доме - как взыскать арендную плату?
Вопрос №13318387
из г. Петрозаводск
опубликован 17.10.2017, 13:04
опубликован 17.10.2017, 13:04
В 2012 году я приобрела жилой дом. Для этого брала кредит, и не смогла его выплатить. Сейчас дом находится в залоге у банка, а я выплачиваю по исполнительному листу за него. В доме проживает уже пять лет родственница продавца дома, и она не снялась с прописки, хотя в договоре купли-продажи было указано что никто не стоит на прописке. Так как на дом наложен арест, то пристав взяла с неё расписку о сохранности имущества. Могу ли я взыскать с проживающего человека в моём доме арендную плату за его там проживание? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток! С ней изначально нужно было составить договор, но в настоящее время вы можете взыскать с нее сумму неосновательного обогащения, поскольку на протяжении пяти лет пользовалась вашим имуществом.
17.10.2017, 13:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Добрый день! Да можете, только не арендную плату. В данном случае вы вправе взыскать с нее неосновательное обогащение, поскольку договора аренды нет, а она неосновательно пользовалась чужим имуществом. Расчет неосновательного обогащения будет производится исходя из средних ставок арендной платы.
17.10.2017, 13:07
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Если у вас нет договора найма жилого помещения то придётся взыскивать как неосновательное обогащение поскольку она пользовалась вашим имуществом.
17.10.2017, 13:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Похожие вопросы
Продажа дома с заимствованием - сложности снятия обременения и возможность оформления подтверждающей расписки
Недвижимость, приобретенная с предоплатой, оказалась арестованной - будет ли арест снят после заключения договора купли-продажи?
Оспаривание сделки с продажей жилого дома из-за ареста - право бывшего мужа на иск
Каковы последствия задолженности по займу на жилой дом с несовершеннолетними собственниками
Спор о действительности договора купли-продажи в результате завещательного распоряжения
Договор купли-продажи оформлен не был так как дети продавца были несовершеннолетними и имели каждый свою часть доли!
Вопрос оставания на прописке после продажи дома - права и возможности
Проблемы после покупки жилого дома - отказ пенсионного фонда, судебные ипотека, требование родственников
Продавцы не выполнили условия рассрочки - где подать иск о возврате денег за дом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут