Как отказаться от оплаты за капитальный ремонт в не приватизированной квартире и возможность возврата уже уплаченных средств?

Если квартира находится в собственности администрации, то платить за капитальный ремонт должен собственник, на основании этого и подавайте заявление.

Вы уже задавали такой вопрос на сайте? Вам присылают отдельную квитанцию из специализированного фонда капитального ремонта и считают за каждый кв.м. по установленному нормативу?

ЖК РФ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

НО:

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома.

Разберитесь за что же Вы все таки платите? Обратитесь письменно к управляющей компании.