Взыскание неустойки по договору найма - с какого периода и в каких случаях возможно?

Друзья, не уверен, что верная тема, но вроде похожа. Ситуация: Договор найма. Совместно с нанимателем никто не должен проживать, установлен запрет на поднайм и проживание посторонних. Ответственность: неустойка с даты осмотра квартиры до даты выявления. Дата осмотра квартиры - дата заключения договора. Далее не осматривалась, только при возврате обратно при окончании договора. Договор на 11 мес. (333 дня) Шёл процесс по спору по другому вопросу спустя 4 года и бывший наниматель заявляет, что в период договора с ним проживали 5 человек, притаскивает их в суд, они подтверждают. Суд в том деле говорит, не важно, были или нет, вам было запрещено и пр. Цель - взыскать неустойку за сдачу в поднайм, нарушение договора, договорной штраф. Штраф и неустойку, как я понимаю, одновременно взыскать нельзя. Так? А вот неустойка за какой период? Начало договора (осмотр) - до конца договора? Или до того, как узнал о нарушенном праве, то есть за 4 года? Вроде бы Договорная неустойка взыскивается в пределах действия договора. Но прошло 4 года, то есть за пределами СИД, но узнал сейчас, значит СИД начал исчисляться с сейчас. А неустойка - период? Начало - 333 дня (до конца договора)? СИД не пропущен, т.к. обращаюсь в суд в пределах (узнал пару дней назад).