Нарушение прав собственника участка и ущемление доступа к проезду в СНТ - проблемы и возможные решения

Вопрос №13319834 из г. Казань
опубликован 17.10.2017, 17:12

Question

Здравствуйте! Имею участок в СНТ. 3 года назад соседка участка напротив захватила часть земли общего проезда, вынеся на нее ограду своих участков. Теперь проезд сужен до 3,2 м. 
Мы уже 4-й год лишены возможности подвозить песок и навоз, так как большие машины проехать не могут. 
Кроме того, опасаемся за пожарную безопасность. Проезд тупиковый. Мы в самом конце. Председатель на заявления не реагирует. 
Какой документ, кроме 123-фз устанавливает минимальную ширину общего проезда в СНТ? Является он рекомендательным или обязательным для применения?

Полихов Илья Александрович · Accepted Answer

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, которыми предусмотрено, что планировочное решение территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м, минимальный радиус закругления края проезжей части 6.0 м, ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц не менее 7 м, для проездов не менее 3,5 м.
Однако, при всем этом, если расширение проездов может быть осуществлено только за счет лишения права собственности иных владельцев земельный участок, то в требованиях о расширении проездов может быть отказано.
Так же судебной практике встречаются мнения, что данные стандарты являются рекомендательными.

Анюта · Answer

Спасибо! Хотела уточнить: Соседка-нарушительница использует свой участок с превышением площади на 49 кв.м.по сравнению с площадью 600 кв.м., указанной в документе на собственность - госакте. Но Границы ее зем. участка не установлены - в соответствии с законом. А визуально эта разница очень даже видна: шел-шел проезд 3,5 м и раз - ее ограда резко сужает на 40-50 см проезд. 
Мы свой участок отмежевали, У нас площадь меньше положенного. Его границы установлены. Отсчитать 3,5 м можно от них. 
ЕЕ права собственности лишать не придется - реально заставить судом ее отодвинуть ограду на старые границы, чтобы проезд был как раньше 3,5 м?
Что будет являться доказательством для суда, что наши права нарушены: 1. Как собственников - осуществлять подвоз материалов,2) на пожарную безопасность - нарушены?

Нарушение прав собственника участка и ущемление доступа к проезду в СНТ - проблемы и возможные решения

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Сосед оформил участок в собственность, перекрыв проезд к моему участку - как исполнить предписание Росреестра

Сосед поставил глухой двухметровый забор, блокирующий проезд на улице - Как найти решение данной проблемы?

Противопожарная будка блокирует проезд к земельному участку - как действовать и кто должен оплатить?

Проблема с проездом в снт - сосед высыпал песок и не убирает его уже неделю. Куда можно обратиться?

Конфликт с соседом - захват территории и оформление границ участка.

Сосед захватил часть улицы-территорию общего пользования.

Как решить проблему с соседом, который захватывает дорогу на СНТ?

Незаконное захватывание земли - как бороться и защитить свои права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59