Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа квартиры с бывшей женой - нужно ли соглашение и каков налог с продажи после 10 лет владения

Вопрос №13322532 из г. Иркутск
опубликован 18.10.2017, 08:42

Имеется квартира с бывшей женой в равных долях. Встал вопрос продажи квартиры. Нужно ли составлять какое-то соглашение с бывшей женой, или достаточно совместно оформить договор купли-продажи у нотариуса. И каков налог с продажи недвижимости, если квартира в собственности более 10 лет?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если жена согласна, то можно составить просто ДКП, но нотариус нужен обязательно. Если не согласна, то согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте ей дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ей.

Если квартира в собственности 10 лет, то обязанности по уплате НДФЛ при продаже не возникает.

18.10.2017, 09:22

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 3831 отзыв

Добрый день, Михаил

Если ваша жена согласна на продажу квартиры, то можете продавать полностью и составить один договор

Все сделки с долями в обязательном порядке необходимо офрмлять через нотариуса и только потом уже обращаться в Росреестр

Никакой налог с продажи платить не надо, квартира находится в собственности более трех лет.

18.10.2017, 08:45

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бабнищева Светлана Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.6 45 отзывов

Добрый день! Если бывшая супруга не против продажи квартиры, то вы можете оформить совместный договор у нотариуса. Налог с продажи квартиры платить не нужно, согласно НК РФ, с продажи недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет налог не взымается.

18.10.2017, 09:21

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 1023 отзывa

Здравствуйте Михаил, налог на с продажи оплачиваться не будет (в собственности свыше трех лет) соглашения никакого не нужно так как у вас уже все поделено в долях, идите оба к нотариусу и продавайте недвижимость.

18.10.2017, 10:31

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

У меня имеются условия по сделке, например разделение счетов на коммунальные услуги. Как я могу оговорить это?

18.10.2017, 09:15

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если Вы квартиру продаете, то для чего разделять лицевые счета? Все условия сделки купли-продажи установите в самом договоре.

18.10.2017, 09:19

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если квартиру продаете целиком, то смысла в разделении счетов нет. Напротив, новому собственнику нужно платить по одной счет-фактуре. Или Вы что-то другое понимаете под разделением лицевых счетов?

18.10.2017, 09:24

Спросить юриста