Составление договора купли-продажи квартиры - можно ли сэкономить и обойтись без нотариуса?

Вопрос №14032328 из г. Саранск
опубликован 26.03.2018, 12:02

Мои родители имеют квартиру, которая зарегистрирована на них в равных долях. Родители хотят оформить право собственности квартиры на меня - их дочь, по договору купли - продажи. Вопрос: мы можем (в целях экономии) самостоятельно составить договор купли - продажи, а так же установить минимальную цену продаваемой квартиры? Или же сейчас в обязательном порядке составлением договора купли-продажи занимается нотариус? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жаринов Андрей Геннадьевич

Адвокат Невинномысск, стаж 24 года

5.0 442 отзыва

В связи с тем, что это долевая собственность, то договор только нотариальный. Цена квартиры в договоре должна указываться не ниже инвентаризационной стоимости. Если квартира оформлена на одного из родителей, а другой имеет собственность не оформленную как супруг приобревший жилье в собственность в браке, то достаточно нотариального согласия на сделку супруга. И можете оформить договор сами, сдав документы по услуге мои документы.

26.03.2018, 13:14

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Морозова Надежда Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.9 419 отзывов

Нина Ивановна, Добрый день!

Договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности в соответствии с действующим законодательством сейчас подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

В целях экономии Вы можете заключить Договор дарения, в этом случае никаких налогов ни Вам, ни дочери платить не придется.

П. 18.1 ст. 217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

26.03.2018, 13:38

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Составление договора купли-продажи квартиры - можно ли сэкономить и обойтись без нотариуса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы