Можно ли будет расторгнуть договор аренды жилья, если договор оформлен без доверенности собственника на аренду.

Question

Можно ли будет расторгнуть договор аренды жилья, если договор оформлен без доверенности собственникана аренду.

Окулова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Статья 451 ГК РФ. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств Гражданский кодекс часть 1>Раздел III>Глава 29>Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

Ефименкова Ольга Александровна · Answer

Добрый день!
Если договор подписан лицом, у которого не было и нет полномочий на подписания такого рода договора, то можно через суд признавать данную сделку недействительной.

Еркаев Сергей Сергеевич · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
 Можно будет расторгнуть, если заключал его не собственник 
Всего доброго, желаю удачи.

Кондратьева Марина Анатольевна · Answer

Здравствуйте!
Договор аренды, конечно, модно расторгнуть, но для начала нужно уточнение, по каким основаниям расторжение и что закреплено относительно этого в договоре.
А вот то, что нет доверенности от собственника - это уже иной вопрос.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте. Если договор оформлен не надлежащим образом, либо оформлен ненадлежащим лицом, то есть не собственником и нет доверенности от собственника, такой договор нужно будет признавать недействительным в судебном порядке.

Можно ли будет расторгнуть договор аренды жилья, если договор оформлен без доверенности собственника на аренду.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно расторгнуть договор аренды торговой площади

Как расторгнуть договор аренды и получить оплату за квартиру при задержке платежей на три месяца?

Продление договора аренды земельного участка с оплатой задолженности - возможно ли и к кому обратиться?

Проблемы с арендаторами - Как расторгнуть договор аренды при несвоевременных платежах?

Аннулирование нотариальной доверенности - возможность расторжения договора аренды жилья

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения после ликвидации ООО

Правовые риски удаленной работы без оформления на должность и без доверенности руководителя

Как расторгнуть аренду земельного пая без договора и заключить новый?

Процедура расторжения аренды в ФРС - каков порядок расторжения договоров аренды и субаренды?

Возможность возврата страхового депозита при расторжении договора аренды нежилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59