В декабре была в офисе, уже предлагали подписывать акты приема-передачи и предложили подписать доп.

Вопрос №1332366 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.06.2011, 21:31

Question

У меня договор инвестирования на строительство квартиры. Плановый срок сдачи декабрь 2007 г. Постановлением Правительства срок перенесен на декабрь 2009 г. Гос. приемка прошла в декабре 2010 года, но дом еще вводится в эксплуатацию. В моем подъезде лифт начал работать только в мае. Но как работает? Сегодня хотела посмотреть квартиру, с первого этажа лифт уже не поехал, но двери закрылись, и я осталась внутри лифта. Получив порцию адреналина в виде стресса, я побоялась вновь войти в лифт и не осмотрела квартиру. В декабре была в офисе, уже предлагали подписывать акты приема-передачи и предложили подписать доп. соглашение, в котором мудро написали: срок окончания строительства считать декабрь 2010 года. Были еще 2 соглашения, в которых написано: претензий не имею. Я не подписала ни один документ, поскольку претензии имею. Сейчас мне нужно срочно принимать квартиру, для чего требуется юридическая помощь с поможительной практикой выигранных дел, чтобы сделать все правильно и потом в суд. Жду предложений.

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

По смыслу закона о долевом участии, действительно можно взыскать либо проценты за просрочку в исполнении обязательства, либо требовать соразмерного уменьшения стоимости жилья. Единственный момент, нужно внимательно ознакомиться с тем актом который предлагает подписать застройщик при приемке объекта. Собственно именно в нем нужно указать на те или иные обстоятельства которые свидетельствуют о нарушении взятых обязательств, кроме того возможно указать недостатки объекта при его приемке, к примеру, если жилье сдается с отделкой и т.д. Если участником долевого строительства является гражданин возможно применение закона о защите прав потребителей, при его применении начисляются уже не проценты а штрафы и достаточно серьезные от 1 до 3 процентов от оплаченной суммы по договору, либо все таки проценты исходя из 1/150 ставки рефинансирования, тобишь двойная сумма по смыслу 809 ГК.
Требования действительно законны но очень мало кто их заявляет, люди в принципе рады что получили жилье, помимо того, что их не "кинули", даже несмотря на то, что сроки сдачи бывают явно затянуты

В декабре была в офисе, уже предлагали подписывать акты приема-передачи и предложили подписать доп.

Похожие вопросы

Что этого пункта совсем не должно быть, он не имеет никакого отношения к согласованию срока возврата мне денег.

Неисполнение договора долевого участия - стоит ли продолжать борьбу в суде?

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

Проблемы в долевом строительстве - Как вернуть вложенные средства или получить квартиру в другом доме?

По договору о долевом строительстве срок окончания строительства дома в г. Коломна был декабрь 2008 года.

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Насколько вероятно разрешение спора в мою пользу при данных обстоятельствах?

Могу ли я теперь по окончанию строительства что-то требовать или уже мне все-равно и нужно подписывать?

Вопрос по сроку сдачи дома в ДДУ и начислению неустойки

Нарушение срока сдачи дома - опыт противостояния застройщику и возможные действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59