Как вернуть квартиру и защитить права при обмане в сфере строительства - анализ оснований на основе ГК РФ

Приключилась такая история. Мама одного знакомого заключила договор с частным кооперативом по совместному приобретению (инвестированию) строительства квартиры. Ее приняли в состав кооператива, она оплатила за счет СВОИХ денежных средств половину стоимости квартиры, вторую половину оплатил кооператив, и эти деньги Мама знакомого должна была отдавать в течении нескольких лет. Обустроили квартиру, получили ключи и проживали в квартире.

Спустя время Мама знакомого умирает. Этот знакомый приходит в кооператив и пишет заявление о вступлении в кооператив. Он пишет запрос нотариусу. Нотариус отвечает, что Он является наследником. И исправно продолжает платить платежи в кооператив. Через год он находит в ящике письмо, на неизвестное лицо ему, и в письме решение суда, где прописано что неизвестный выселяется из квартиры знакомого. Оказалось, что мошенники несколько раз перепродали квартиру его и теперь последний собственник пытается выселить знакомого из своей квартиры. Знакомый не получил ответа от кооператива, что он принят в члены кооператива, но по совету адваката, продолжает выплачивать все платежи по этой квартире и в итоге выплачивает всю сумму.

Как можно вернуть квартиру? При подачи искового заявления, на каком основании ГК РФ можно сослаться, можно даже номера статей?