Член кооператива подает на нас в суд в попытке отобрать квартиру - каковы шансы на победу?

Вопрос №12173052 из г. Краснодар
опубликован 17.02.2017, 19:53

У меня пытаются отобрать квартиру, хотя я являюсь собственницей.

Купила квартиру в строящемся доме по договору об инвестиционной деятельности. Дом строил кооператив, заключив договор с подрядчиком. Часть квартир после постройки шла подрядчику, часть - кооперативу. Подрядчик продал мне квартиру.

Между подрячиком и кооперативом завязались судебные тяжбы, по которым кооператив стал должен подрядчику несколько миллионов. Несколько лет мы ждали окончания тяжб, чтобы получить право собственности - никто не занимался сдачей дома в эксплуатацию.

Потом мы и еще много жильцов, купивших квартиру у подрядчика, получили право собственности на наши квартиры через суд.

Кооператив возражал, однако проиграл суд. Нашу отдельную квартиру он выделял как вообще ту, которая должна была по документам принадлежать кооперативу.

Однако суд отклонил все их возражения, поскольку мы заплатили за квартиру, к тому же она никому не была распределена. Кооператив проиграл и апелляцию.

И вот спустя год, член кооператива подает на нас в суд. Кооператив стал банкротом, и должен этому лицу квартиру, за которую полностью был им уплачен пай - в размере 20 тысяч рублей (к слову мы финансировали строительство суммой в размере более 1,1 миллиона). Поскольку квартира, на которую он претендует по неким неожиданно возникшим документам, является моей, то требует признать мое право собственности ничтожным, и признать право собственности на квартиру за собой. Прилагает протоколы собраний кооператива, в которых все очень сложно. Сначала номера квартир между пайщиками не были уточнены, потом за истцом закреплена квартира №6, потом после перенумерации вдруг наша. Сведения о перенумерации я не нашла в протоколах.

Подскажите, пожалуйста, какова вероятность, что мы выиграем дело?

И Какие из этих особенностей могут помочь нам выиграть дело?

1. Проживаем уже 5 лет, сделали ремонт.

2. Сам кооператив первое время принимал плату за электроэнергию, т.е. полностью был осведомлен о приобретении нами и проживании в квартире.

3. Все эти 5 лет платим за электроэнергию, чеки есть.

4. В квартире прописан ребенок возраст 1 год. Ребенок состоит на учете по подозрению на заболевание крови.

5. Решение о праве собственности принял суд общей юрисдикции, истец же подал исковое заявление в арбитражный суд, другой суд, а не вышестоящий.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Алена, приветствую!

Если прошло 5 лет, вам стоит сослаться на истечение срока исковой давности.

Остальные обстоятельства, которые вы приводите, особого значения не имеют. Даже с учетом того, что решение в вашем случае выносил суд, поскольку истец в суде участия не принимал.

Но, на мой взгляд, при грамотной защите шансы истца невелики.

17.02.2017, 20:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Добрый вечер!

Срок исковой давности уже прошел. Если конечно они его не будут просить восстановить, и им не откажут.

Если остались вопросы, обращайтесь!

17.02.2017, 20:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 396 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 865 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 871 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 316 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 855 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 3 457 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 187 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 208 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 606 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских