Можно ли сдать в аренду земельный участок вокруг водоема? На основании чего?

Здравствуйте.

Следует иметь в виду, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, а каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации (статья 6 Водного кодекса Российской Федерации).

Указанной статьей установлено:

информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации;

полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров;

каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Водные объекты предоставляются в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование, в порядке, определенным водным законодательством. В то же время не требуется заключение договора водопользования или принятие решения о предоставлении водного объекта в пользование в случае, если водный объект используется для рыболовства, рыбоводства, охоты (часть 3 статьи 11 Водного кодекса Российской Федерации).

Исходя из статьи 38 Водного кодекса Российской Федерации водопользование должно быть, как правило, совместным, то есть предполагается пользование водным объектом различными лицами для различных целей. Исключение составляют случаи обособленного водопользования, предусмотренные частью 2 статьи 38.