Условия и разрешения для строительства демонстрационного дома на арендованной земле - важные аспекты и требования

Добрый день. "Плясать" нужно от вида разрешенного использования земельного участка, принадлежащего арендодателю, от территориальной зоны, в которой он находится в соответствии с правилами землепользования и застройки г. Красноярска. Скажем, если земельный участок в соответствии с данными ЕГРН имеет вид разрешенного использования - "для размещения объектов торговли" или "для размещения промышленных объектов", то ДОМ именно как жилой объект оснований зарегистрировать не будет, так как в упрощенном порядке (без ввода объекта в эксплуатацию) можно зарегистрировать лишь дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в собственность для ИЖС или ЛПХ, садовый дом как жилое строение - на землях садоводства. Если как иной объект вспомогательного назначения (склад, проходная, например), то у Вас однозначно должно быть заключение от органа местного самоуправления о том, что для строительства Вашего объекта не требовалось получать разрешение на строительство. Плюс объект нужно ставить на кадастровый учет, а для этого кадастровый инженер в этом объекте должен реально увидеть недвижимость (прочно связанную с землей), а не "времянку" (что очень даже похоже в Вашей ситуации). Росреестр не вправе регистрировать права на объекты, не являющиеся недвижимыми. В общем, нюансов много, нужно смотреть Ваши документы.