Переоформление квартиры после развода - как обезопасить себя при досрочном погашении ипотеки?

Вопрос №13334390 из г. Краснодар
опубликован 20.10.2017, 10:09

Здравствуйте! Мы с бывшей женой купили квартиру в ипотеку квартиру будучи в браке. Кредитный договор оформлен на нее, я поручитель. Сейчас мы развелись. Договорились что квартиру переоформим на меня т.к я гашу остаток ипотеки и выплачиваю ей денежную компенсацию. У меня вопрос: если я досрочно гашу ипотеку, а она может отказаться подписывать мировое соглашение о переоформлении квартиры на меня! Получается по закону квартира делится пополам, но остаток ипотеки выплачен мной уже поле развода т.е из моих личных средств. Какой порядок действий в этом случае, чтобы обезопасить себя от таких ее действий?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Квартира – это совместно нажитое имущество. Чтобы разделить имущество, необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить такое соглашение.

20.10.2017, 10:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Остроумов Иван Станиславович

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.9 1169 отзывов

Здравствуйте, Сергей. Вам лучше подать иск о разделе совместно нажитого имущества, и разделить по суду кредитные обязательства.

20.10.2017, 10:11

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Перераспределить доли в совместной собственности, находящейся в залоге у банка, без решения суда нельзя. Вы конечно можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, но зарегистрировать право собственности на его основании до снятия залога не сможете. Да и вызывает сомнение такое соглашение, т.к. без согласия банка распоряжаться супруга своей долей в квартире не имеет права. Не самая простая ситуация. Разве что заручитесь согласием банка на такую сделку. Без такового соглашение может быть признано недействительным по иску банка.

20.10.2017, 10:21

Спросить юриста