Как урегулировать спор с соседом о расстоянии между домами и возможными пристройками?

Вопрос №13337342 из г. Москва
опубликован 20.10.2017, 20:29

Question

Купили долю в жилом доме и участок при нем, на соседнем участке в метре от забора стоит двухэтажный каменный дом. Теоретически, свет он не закрывает, с крыши вода не подтапливает, но на нашу сторону выходит 5 огромных окон, находиться на участке несколько дискомфортно. Поинтересовались у бывшего владельца, как такое случилось, выяснилось, что ему сообщили, что на его сторону будет выходить одно окно и он подписал согласие на строительство, но без приложения чертежа или описания возводимого здания. Надо сказать что жилой дом, долю в котором мы купили, до сих пор находится в общей долевой собственности, разделение участка между совладельцами (с геодезией, межеванием и т п) было окончательно оформлено уже после выдачи разрешения, а совладелица никакого согласия не давала. Сейчас ситуация обострилась: к этому огромному дому начали пристраивать веранду и опять непозволительно близко к забору.
Необходимо как-то урегулировать ситуацию. Понимаю, что сноса дома добиться нереально, но нас бы устроило возведение максимально высокого глухого забора и посадка деревьев-крупномеров для некоторой изоляции от соседей. Можно ли этого добиться и с чего начать?

Астафьева Эльмира Владимировна · Accepted Answer

Можно попытаться, но... согласие на строительство было дано бывшим собственником. То, что Вы " чувствуете себя несколько дискомфортно", суд в основу решения не положит. Суды обычно пишут, что при покупке дома Вы видели все достоинства и недостатки и действуя разумно и осмотрительно, дом купили. При этом и суд и противоположная сторона могут указать на злоупотребление правом. Если совладелица согласится, то иск об устранении препятствий нужно подавать с ее участием в деле. Будет очень много юридических тонкостей, без судебно-строительной экспертизы не обойтись. За составлением иска нужно обратиться к профессионалу.

Как урегулировать спор с соседом о расстоянии между домами и возможными пристройками?

Похожие вопросы

Возможно ли потребовать перенос соседского дома на расстояние не меньше 3-х метров от забора

Как поставить забор, если стена соседского дома стоит на границе участка и окна выходят в ваш двор?

Как защитить свой земельный участок от тени соседнего дома и доказать негативное воздействие на растения

Кто имеет право на ремонтные работы в разделенном доме?

Мой сосед отступил от межу один метр и построил двухэтажный дом с окнами на мой участок законно ли это.

Соседи требуют снести сарай на границе участка, но у нас есть право на его реконструкцию

Спор о границах - нужно ли отступать поставке забора на меже с соседями?

Можно ли сделать окно на участок соседей, если дом расположен на меже, без разрешения соседа.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59