Возможно ли потребовать перенос соседского дома на расстояние не меньше 3-х метров от забора, находясь в собственности участка дома, купленного год назад?

Question

Купил дом год назад. У соседей рядом стоит двухэтажный дом, построенный 5 лет назад. Расстояние от их дома до забора около метра. Участки у нас в собственности.
Могу ли я потребовать перенести их дом на расстояние не меньше 3-х метров от забора?

Орлова Антонина Николаевна · Accepted Answer

Добрый вечер, если расстояние в вашем сулчае составляет менее 3 метров, то сначала потребуется провести экспетизу привести специалиста, который оценит вашу ситуаци, критично ли нарушение расстояния с со стороны соседа при строительстве дома, чем мешает вам дом, сильно ли затеняет вашу часть земельного участка, и тд. Судебная практика идет по пути отказа от переноса дома, если нарушение расстояния не критично, поэтому все равно придется для начала провести экспертизу.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы купили дом год назад, а соседский двухэтажный дом построен 5 лет назад и находится примерно в 1 метре от вашего забора. Вы хотите потребовать перенести его на расстояние не менее 3 метров.

Согласно градостроительным и противопожарным нормам, обычно расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно составлять не менее 3 метров (для двухэтажных домов это может быть больше). Однако ключевой момент: дом соседей был построен 5 лет назад, и если строительство велось с получением всех необходимых разрешений и согласно нормам, действовавшим на тот момент, то он считается законным. Вы приобрели участок уже после его постройки и, скорее всего, знали или могли знать о расположении соседского дома. Таким образом, требовать переноса дома в судебном порядке маловероятно.

Если же строительство было незаконным (например, отсутствовало разрешение или грубо нарушены нормы), то вы можете обратиться в суд. Однако срок исковой давности по таким требованиям обычно составляет 3 года, и он уже истек (дом построен 5 лет назад). Исключение — если нарушение является длящимся или создает реальную угрозу вашей жизни/здоровью.

Рекомендуем:
1. Изучить местные правила землепользования и застройки, а также актуальные СНиП/СП для вашего региона.
2. Проверить, было ли получено разрешение на строительство соседнего дома и соответствует ли оно нормам.
3. Если нарушение очевидно и срок исковой давности не истек (что маловероятно), обратиться с иском в суд.
4. В случае невозможности переноса — рассмотреть компромиссные варианты, например, посадку деревьев или установку высокого забора для уменьшения дискомфорта.

Краткое резюме: самостоятельно потребовать переноса дома вы не можете, если он был построен законно. Даже при незаконности строительства срок исковой давности, вероятно, пропущен. Для точного ответа необходима консультация юриста с изучением документов и местных норм.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Павел · Answer

Расстояние построенного дома соседом до моего забора менее чем 3 метра, могу ли я взыскать с него финансово, или же я должен просить чтоб снесли его дом. Его окна видят весь мой двор.

Александор · Answer

нет.Дурью не майтесь

Возможно ли потребовать перенос соседского дома на расстояние не меньше 3-х метров от забора, находясь в собственности участка дома, купленного год назад?

Похожие вопросы

Dilemma with Property Boundary - Can I Demand the Fence to Remain as is or Be Moved in My Favor?

Что делать если строительство уже идет полным ходом и начал возводиться второй этаж?

Правила и растояния для строительства заборов возле многоэтажных зданий в г. Чебоксары

Вопрос по строительству гаража и возможности установки забора вблизи соседнего дома во Владимирской области.

Конфликт между соседями из-за расстояния до забора - кто прав в данной ситуации?

Как построить гараж с учетом особенностей участка и соседских построек?

Нужно ли брать разрешение у соседей на облицовку саманного дома кирпичом при общем заборе?

Минимальное расстояние от соседей при строительстве дома в коллективном саду - измерения и ограничения

Строим деревянную баню на участке ИЖС рядом с кирпичным жилым домом - нарушаем ли мы закон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59