Как избежать потери квартиры при отсутствии возможности погасить займ?

Здравствуйте. Можно. Кредитор продаст квартиру, вычтет деньга на погашение всех расходов и остаток средств вернёт Вам. Удачи и всего доброго.

Доброго времени суток! В Вашем случае будет выгоднее рассмотреть данный спор в суде. В суде согласно ст. 35 ГПК РФ вы вправе заявить письменное ходатайство о снижении неустойки, мотивируя тяжелым материальным положением, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Суды как правило идут навстречу заемщикам.

Вполне можно остаться без квартиры даже при таком залоге.

Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 348]

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

У Вас 10 процентов.

Здравствуйте Наталья. К сожалению можно, кредитор реализует квартиру, а остаток денежных средств вернет вам, причем квартира может быть продана с торгов за гораздо меньшую стоимость.

Удачи Вам в ваших делах.