Порядок действий при проблемах с квартирой и возмещение убытков

Сняли квартиру, подписали весьма стандартный договор, акт с описанием имущества, оплатили месяц и внесли депозит. Каждый месяц оплачивали с записью в соответствующий акт, иногда с задержкой по инициативе хозяев (не получается приехать и тд). На четвёртый месяц проживания из-под ванны стала проступать вода. Вызвали сантехника, он сказал, что проблемы с герметиком, а под ванной обнаружилось целое болото. Спустя ещё пару недель вздулись полы в коридоре (полы в гостиной также были немного вздуты ещё до нашего заезда, хозяева аргументировали это тем, что в квартире ранее проживала "тучная женщина"). Хозяева, придя за очередной оплатой, попросили отремонтировать полы. Мы согласились, вызвали мастера. Мастер обнаружил, что ремонт изначально сделан неправильно, ванна не была загерметизирована вообще, вентиляции нет, по всей квартире плесень. Заплатили ему пять тысяч, он начал ремонт и загерметизировал ванну (чека нет, т.к. это частник). Сообщили об этом хозяевам. Начались скандалы, они якобы направили по почте уведомление о расторжении, просили съехать в течение пяти дней (уведомление мы так и не получили). По договору так: в течение пяти дней мы съезжаем при грубом нарушении, в других случаях у нас месяц с момента получения уведомления. Мы готовы съехать в любой момент, чем раньше, тем лучше, поскольку сами в плесени жить не рады, но хотим, чтобы нам вернули весь депозит и остаток за проживание. Также за свой счёт провели экспертизу, что это все действительно происходило годами, и мы к этому не причастны. Каков наш порядок действий?