Оформление выкупа дома бабушки мужа - использование материнского капитала и налоговые вопросы

Вопрос №13342343 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.10.2017, 09:05

Question

Доброе утро. Ситуация следующая. Хотим выкупить дом бабушки мужа. После ее смерти 2 года назад 1/2 часть перешла отцу мужа (он отдает ее мужу, пока устно, т.к. не знаем пока как лучше оформить - через дарение или покупку). Вторая часть во владении дяди мужа. Хотим выкупить дом с использованием мат. капитала, но дом старенький. Поэтому в ближайшее время если все получится построить на этом участке новый 2 этажный. 1) можно ли задействовать материнский капитал, если мы потом хотим построить новый дом? 2) как лучше оформить приобретение дома-покупать у обоих или папе можно дарственную, а у дяди купить? 3) как будет платиться налог с продажи в том и другом случае?

Матевосян Арен Андраникович · Accepted Answer

Здравствуйте! 1) Если вы получите все разрешения на строительство, то да согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.

2) В соответствии со статьей 217 НК РФ, если вы ваш муж оформит дарение от отца, то налог платить не надо будет: [quote][/quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Соответственно лучше договор дарения в случае отца и договор купли-продажи в случае дяди.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу так как нужно видеть все документы по делу тогда и принимать решение.

Оформление выкупа дома бабушки мужа - использование материнского капитала и налоговые вопросы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как оформить покупку дома в Краснодарском крае с использованием материнского капитала

Вопрос о возможности оформления дарственной на земельный участок на ребёнка для использования материнского капитала

Правила оформления документов на покупку нового дома, купленного на материнский капитал, при наличии текущего дома

Как использовать материнский капитал при покупке дома у отца и как избежать проблем с законностью сделки

Покупаем квартиру за наличные - возможность использования материнского капитала и проблема обналички

Как использовать мат капитал для покупки дома на детей, матери и бабушку при продаже 1-комнатной квартиры?

Возможно ли оформить дом на бабушку после продажи двух квартир?

Вопросы о налоговом возврате и праве наследования при оформлении покупки дома

Возможность выкупить половину дома с помощью материнского капитала и варианты оформления - купля или дарение

Права нового супруга на долю в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59