Оформление выкупа дома бабушки мужа - использование материнского капитала и налоговые вопросы

Вопрос №13342343 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.10.2017, 09:05

Доброе утро. Ситуация следующая. Хотим выкупить дом бабушки мужа. После ее смерти 2 года назад 1/2 часть перешла отцу мужа (он отдает ее мужу, пока устно, т.к. не знаем пока как лучше оформить - через дарение или покупку). Вторая часть во владении дяди мужа. Хотим выкупить дом с использованием мат. капитала, но дом старенький. Поэтому в ближайшее время если все получится построить на этом участке новый 2 этажный. 1) можно ли задействовать материнский капитал, если мы потом хотим построить новый дом? 2) как лучше оформить приобретение дома-покупать у обоих или папе можно дарственную, а у дяди купить? 3) как будет платиться налог с продажи в том и другом случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матевосян Арен Андраникович

Юрист Новосибирск

4.3 105 отзывов

Здравствуйте! 1) Если вы получите все разрешения на строительство, то да согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.

2) В соответствии со статьей 217 НК РФ, если вы ваш муж оформит дарение от отца, то налог платить не надо будет: [quote][/quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Соответственно лучше договор дарения в случае отца и договор купли-продажи в случае дяди.

22.10.2017, 09:14

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут