Как в таком случае правильно юридически оформить сделку перехода прав собственности?

На первый вопрос ответ прост - оформляйте передачу Вами денежных средств родителям девушки под расписку, а лучше по договору займа. Условием погашения займа и будет оформление на Ваше имя половину собственности на указанную квартиру. Второй вопрос более сложен - обычно бвнки не умеют(или не хотят) переоформлять собственность и кредит на тот же объект. Им удобнее погасить все долги по первому кредиту, и тогда выдавать кредит следующему заемщику. Если сможете где-то перехватить недостающую сумму кредита на время, то второй вариант покупки у родителей на Вас квартрры тоже приемлем. Но и в том, и в другом случае, отдавая деньги, помните - вернуть или доказать, что Вы их давали, можете только с помощью письменных доказательств, например, расписок. Удачи!

В данном случае, принимая во внимание суть вопрос - можете ли Вы претендовать на право собственности на квартиру - скажу, что расписки не помогут. Это действительно 100-процентное доказательство передачи денег, но прав на квартиру это Вам не даст. При покупке и постройке жилья главным является вопрос "для кого?". То, что Вы дали деньги, является основанием для истребования такой же суммы, а не для возникновения права собственности. ...Договорные отношения возможны. Но договор нужен не простой... Ответ - заключение договора не только возможно, но и обязательно!

Максим, я соглашусь в данном случае с Шоходько Г.М. в том отношении что никакие расписки Вам не помогут в правах на квартиру. По ним Вы сможете в случае чего взыскать деньги. Не надо выстраивать хитроумные схемы. Есть масса случаев, когда в результате таких схем такого рода покупки так и оставались в собственности "формальных покупателей" а реально плативший деньги "бился лбом об стену" но сделать ничего не получалось. Надо найти возможность оформить на себя.

Я понимаю, что у Вас или долги или же может быть улучшение жилищных условий хочет быть, или ещё что-то в этом роде, но нельзя в 3-х местах обмануть и выйти сухим из воды. В 3-м месте, напротив, тебя обманут...

Если б ещё там не ипотека была, можно было бы оформить договор займа родителям под залог квартиры, но увы...