Как в таком случае правильно юридически оформить сделку перехода прав собственности?

На первый вопрос ответ прост - оформляйте передачу Вами денежных средств родителям девушки под расписку, а лучше по договору займа. Условием погашения займа и будет оформление на Ваше имя половину собственности на указанную квартиру. Второй вопрос более сложен - обычно бвнки не умеют(или не хотят) переоформлять собственность и кредит на тот же объект. Им удобнее погасить все долги по первому кредиту, и тогда выдавать кредит следующему заемщику. Если сможете где-то перехватить недостающую сумму кредита на время, то второй вариант покупки у родителей на Вас квартрры тоже приемлем. Но и в том, и в другом случае, отдавая деньги, помните - вернуть или доказать, что Вы их давали, можете только с помощью письменных доказательств, например, расписок. Удачи!

В данном случае, принимая во внимание суть вопрос - можете ли Вы претендовать на право собственности на квартиру - скажу, что расписки не помогут. Это действительно 100-процентное доказательство передачи денег, но прав на квартиру это Вам не даст. При покупке и постройке жилья главным является вопрос "для кого?". То, что Вы дали деньги, является основанием для истребования такой же суммы, а не для возникновения права собственности. ...Договорные отношения возможны. Но договор нужен не простой... Ответ - заключение договора не только возможно, но и обязательно!