Мы хотим обменять 1 ю квартиру на 3 х комнатную, но там долг. Можем ли оставить долг за прежним хозяином?

Доброго времени суток! Долг в любом случае останется за предыдущим хозяином новом после приобретения этого жилья нужно будет разделить лицевой счёт до приобретения и после приобретения этого жилья чтобы можно было этот долг разграничить для этого нужно написать заявление в управляющую компанию если вам откажут делите лицевой счёт в судебном порядке.

Здравствуйте!

Долги по коммунальным услугам на нового собственника в любом случае не переходят. Вы будете платить с того момента, как станете собственником.

--- Здравствуйте, а он за прежним хозяином и останется, но не стоит мудрить, если вам этот долг включили в договор мены. Они могут и отменить этот договор в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

ЗА что конкретно долг?

Имейте ввиду, что долг по оплате за капитальный ремонт переходит к новому собственнику.

Договаривайтесь с собственником. Если он согласен на такой неравноценный обмен без доплаты, то можете долг за него оплатить. Тут закон Вас не ограничивает, такая сделка возможна.

Здравствуйте. Согласно ст.432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, Вы имеете право заключить Договор мены, в который можно включить условие о погашении задолженности по оплате коммунальных платежей в определенный срок.

По закону бремя содержания жилого помещения лежит на его собственнике. То есть до момента регистрации в росреестре долги оплачивает продавец. Удачи.

Здравствуйте, Юлия! Если при обмене квартиры Вы не возьмете на себя обязательства по оплате долга, то Вы не должны будет погашать долги бывших владельцев, кроме взносов на капремонт - их могут взыскать с Вас решением суда.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.