Моя бабушка 80 лет проживает в 1 комн.

Уважаемая Лариса! Законодатель строго устанавливает круг лиц, в пользу которых наследник вправе отказаться от наследства, - это: а) наследники по завещанию; б) наследники по закону. Таким образом, можно отказаться в пользу наследников любой из восьми очередей, предусмотренных ст. 1142 - 1148 ГК, в том числе в пользу внуков, правнуков, или племянников и племянниц, либо двоюродных братьев и сестер наследодателя, призванных к наследованию по праву представления. Однако если к моменту открытия наследства живы те из родителей, сестер и братьев, дядей и тетей наследодателя, которые могли бы являться наследниками по закону, отказаться от наследства в пользу внуков и правнуков, или племянников и племянниц, либо двоюродных братьев и сестер наследодателя нельзя, так как в этих случаях они наследниками не являются. Таким образом, если к моменту открытия наследства Ваш отец и тётя будут живы, то отказаться от своей доли наследства в Вашу пользу они не смогут. Придётся им оформлять свои доли в наследстве на себя, а затем дарить Вам в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы не пришлось Вам платить налог на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»). Из вопроса не понятно: если Ваш отец и тётя передадут свои доли Вам(по 1/3 каждый), то выкупать Вам придётся только 1/3 долю, а не (если иное не будет указано в завещании наследодательницы). Если Вы не купите долю тёти, то она лишь теоретически сможет продать свою долю любому найденному ею покупателю, т.к вряд ли такой покупатель найдётся. Если тётя обеспечена жильём и не имеет интереса в использовании своей доли, то согласно ст.252 ГК РФ после того, как доли отца и другой тёти станут Вашими, Вы сможете требовать через суд прекращения права общей долевой собственности с выплатой тёте стоимости её доли по рыночной цене. Если нет денег, то продавайте квартиру и делите деньги от продажи соразмерно долям, либо пользуйтесь квартирой вместе с тётей.