Возможна приватизация гаража, но сомнения по вопросу собственности земли вызывают правовые неустановленности

Question

Председатель кооператива гаража, заявила, что можем приватизировать строение-гараж, но земля будет в аренде и за неё платить пошлину кооперативу. 
Вопрос: ни понятно, так гараж можно оформить как собственность или нет? А сейчас (не приватизированный) он чей? п.с. Мы (родственник точнее) его купили у частного лица, документов ни каких нет об этом, просто платим пошлину председателю кооператива и в тетради председателя записано что гараж на нашей фамилии.
Как то ни правильно вся эта ситуация выглядит, или нет? Объясните пожалуйста как правильно поступить.

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгения.

Да, такое бывает, но во всяком случае вам необходимо обратиться с иском в суд о признании права частной собственности, так как влечет за собой признание гаражей «самозастроем» (по закону), то есть строением, возведенным без разрешения на чужой земле. 
До 1 марта 2018 г. приватизировать вы сможете бесплатно.

Порядок оформления
Процедура оформления права собственности на гараж предусматривает несколько важных этапов:

Получение документа, подтверждающего законность владения имуществом (гаражом, то есть строением). (через суд)
Приватизация участка, на котором построен гараж. Для этого необходимо документы представить в Регистрационную палату. (на основании решения суда)

Приватизация предусматривает переход вам как гаража, так и земельного участка. Если председатель кооператива стоит на позиции аренды, то в исковом заявлении об этом тоже скажите и отметьте, что он не дает вам согласия на предоставление участка в частное владение, что выражается в злоупотреблении им своих полномочий.

Если ответ показался вам квалифицированным, тогда, прошу оставить отзыв или дать рекомендацию.

Удачи Вам!
С уважением, Маторина Светлана.

Цицорин Виктор Анатольевич · Answer

На основании решения суда о признании права собственности на гараж. Росрестр - зарегистрирует Ваше право собственности. Вам нужно написать исковое заявление в суд. Таков порядок.

Евгения · Answer

Так председатель ни права? Дополню, прочтите пжта! И уточните: мне в суд или Росреестр? И право собственности на строение или вместе с землёй должно быть?
Она, как кооператив собирала деньги на суд, адвоката, чтоб землю из аренды у администрации (или государства-низнаю точно) вывести в собственность кооператива, ни выиграли, не дали им это право. Кооператив платит налоги за эту землю, собирая с нас.

Говорит, что раз им-кооперативу ни дали землю в собственность, то вам и подавно ни дадут. Лишь сам гараж можете приватизировать... но это надо ли вам? - это с её слов, опирается также на специалиста по земельным делам в администрации-сходите мол, спросите.

Возможна приватизация гаража, но сомнения по вопросу собственности земли вызывают правовые неустановленности

Похожие вопросы

Как оформить гараж в собственность в кооперативе со арендованной землей - варианты и рекомендации

Конфликт с председателем гаражного кооператива из-за отказа вступить в кооператив - как найти компромисс?

Спор с председателем гаражного кооператива - кто владеет дорогами и шлагбаумом, и как защитить свои права?

Можно ли купить гараж в гаражном кооперативе у этого же кооператива в лице председателя?

Проблемы с приватизацией гаража в гаражном кооперативе

Правомерность требования председателя гаражного кооператива о плате за подключение электричества и его обязанность

Отказ кооператива в оформлении второго гаража на владельца - собственник должен заплатить вступительный взнос?

Владелец гаража в гаражном кооперативе обеспокоен возможным выкупом земли - как сохранить аренду в случае принятия решения?

Как приватизировать свой гараж в гаражном кооперативе и оформить его собственностью?

Возможность сохранить гараж в гаражном кооперативе - законность действий председателя и альтернативы сносу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59