Можно ли передать обратно долю в квартире от внука к бабушке?

Question

Здравствуйте. В феврале 2014 г моя мама подарила моему сыну (своему внуку) долю в квартире, на сегодняшний день необходимо сделать наоборот, т.е внук дарит бабушке эту же долю. Возможна ли такая сделка?

Дякин Алексей Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

Конечно, если внук стал собственник своей доли, то он может распорядиться ей по своему усмотрению

Гражданский кодекс | ст 209 ГК РФ

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Если внук вступил в право собственности, то почему нет. Согласно ст 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Цицорин Виктор Анатольевич · Answer

Возможна. Собственниик вправе распоряжаться долей в квартире по своему усмотрению. Препятствий - нет. Заключайте сделку. Желаю удачи.

Быков Игорь Борисович · Answer

Вполне возможно. Такая сделка законом не запрещена. Оформляйте смело. Что касается налогового вычета, то данные вопросы не влияют на составление, исполнение, регистрацию сделки.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Сделка дарения внуком доли квартиры бабушке возможна при условии, что внук совершеннолетний. Договор дарения доли квартиры подлежит нотариальному удостоверению. Если внук не достиг совершеннолетия, то сделка не возможна.

Светлана · Answer

Спасибо, Вам. 
А то, что доля в собственности 3 года, а теперь увеличили до 5 лет, налог нужно оплачивать или к оформлению договора дарения не относится.

Можно ли передать обратно долю в квартире от внука к бабушке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Мать оформила дарственную на дом, на сына. Может ли она отменить дарственную и переписать дарственную её на внука?

Мать подарила сыну квартиру может ли сын через некоторое время передарить ее назад.

Необходимо ли платить налог на долю в квартире, которую получил ребенок от умершей свекрови?

Вопрос передачи доли в квартире от внуков обратно мне в качестве их законного представителя - возможности и необходимые документы

Бабушка подарила внуку долю в квартире год назад. Можно ли отменить такое дарение?

Моя мать подарила квартиру моему сыну, а я единственная ее дочь-инвалид, какие у меня шансы?

Оспаривание дарственного акта - права дочери на оспорение решения бабушки о передаче квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59