Продажа квартиры с долгами по комунальным платежам и проблемами с тараканами - возможность признания сделки недействительной и возврат потраченных денег через суд

Вопрос №13349335 из г. Челябинск
опубликован 23.10.2017, 18:31

Купили квартиру в 2014 г в январе, в апреле выяснили что от продавца осталась задолженность по комуналке, а в дальнейшем ещё и тараканы проявились. Продавец изначально обещала оплатить, а потом исчезла. Только сейчас её отыскали, написали письмо с просьбой оплатить задолженность и в дез написали просьбу очистить наш лицевой счёт. Если положительного ответа не поступит, можем ли мы признать сделку недействительной и вернуть потраченные деньги через суд?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Наличие задолженности по коммунальным услугам не является основанием для признании договора недействительным или основанием для расторжения договора купли-продажи.

23.10.2017, 18:33

Спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Доброго дня! Задолженность по оплате коммунальных услуг возникшая до приобретения Вами права собственности на квартиру не имеет к Вам никакого отношения. Тараканы, не повод расторгать сделку.

23.10.2017, 18:37

Спасибо. Хотелось бы узнать что необходимо для признания недействительной сделки

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "ЮРВЕСТ"

Юридическая фирма из города Москва

4.7 190 отзывов

Здравствуйте, признать сделку недействительной по причине появления тараканов не возможно. Вы должны прийти в УК и открыть новый лицевой счет. Долги предних собственников к Вам отношения не имеют. Вообще то наличие долгов покупатели проверяют на момент сделки.

24.10.2017, 15:22

Спросить юриста

Ирина Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

А что тогда повод расторгать сделку? По факту продавец не выполнил обязательства по договору.

23.10.2017, 18:39

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! В данном случае Вы и не отвечаете по этим долгам, по жилищному законодательству, на собственника переходит лишь долг по капитальному ремонту, у Вас обязательства по оплате возникает с момента когда Вы стали собственником. Поэтому в суде такое основание просто не пройдет для расторжения договора.

23.10.2017, 18:43

Спросить юриста