Как оспорить запрет на регистрационные действия с недвижимостью при несоразмерной сумме долга

День добрый! Судебная практика исходит из того, что в силу пункта 4 статьи 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" запрет распоряжаться (отчуждать) имущество является элементом ареста имущества должника.

Пунктом 1 статьи 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" законодатель предусмотрел возможность наложения судебным приставом-исполнителем ареста на имущество должника в качестве обеспечительной меры, имеющей целью, в том числе, обеспечить сохранность имущества должника. Поэтому установление судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей должнику имущества как обеспечительная мера, не связанная с обращением взыскания на данное имущество, не противоречит Федеральному закону от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

В рассматриваемом случае принятые судебным приставом-исполнителем меры не являются мерами принудительного исполнения, а направлены на понуждение должника к уплате задолженности. Соответственно, наложенный оспариваемым постановлением запрет на проведение государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества не нарушает принцип соотносимости мер принудительного исполнения объему требований по исполнительному документу, поскольку наложен в целях обеспечения сохранности имущества.

При этом стоимость подвергнутого запрету имущества не имеет значение, поскольку мер принудительного взыскания в отношении данного имущества не производилось, данная мера принята в качестве обеспечения исполнения исполнительного документа.