Выбор между продажей доли в квартире и дарением - какой вариант предпочтительнее с точки зрения документации?

Доброго времени суток! Если продать долю, то сначала нужно предложить купить второму дольщику, у него преимущественное право покупки. При договоре дарения достаточно обратиться просто к нотариусу.

Здравствуйте, исходить надо из существа сделки. Обращаться к нотариусу придётся в любом случае.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравсттвуйте, если близкому родственнику, то лучше дарение в данном случае, тогда налогов не будет.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Здравствуйте.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Составляйте договор дарения. По ст.217 НК РФ нет и налога.

Добрый день, Елена! Абсолютно одинаково. Сначала нужно обратиться к нотариусу, а потом в Росреестр. Вы смотрите, как выгоднее материально. С проданной доли, может прийдется платить налог, если в собственности менее 3 лет.. Если дарственная не близкому родственнику, то налог одаряемому придется платить.

Здравствуйте Елена! Для продажи доли в праве долевой собственности на жилое помещение требуется согласие других собственников долей; при дарении доли в праве долевой собственности на жилое помещение согласия других собственников долей не требуется.

Оба вида распоряжения долей в праве долевой собственности на жилое помещение подлежат в силу закона обязательному нотариальному оформлению.

Добрый день! Ответить, что выгоднее - дарение или купля-продажа, зависит от конкретной ситуации. Дарение - это безвозмездная сделка, поэтому, если собираетесь дарить постороннему лицу, это серьезный риск не получить от него деньги. При этом, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, Одаряемый должен будет заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли. Зато на совершение дарения доли не нужно согласие других собственников долей в квартире, которое необходимо в случае заключения сделки купли-продажи. К сожалению, Вы не опи сали Вашу ситуацию, поэтому ответить более точно не могу.