Как воспользоваться своим правом собственности и сдать в аренду долю квартиры, в которую нам не дают доступа?

Question

1/2 квартиры принадлежит моему сыну и моему мужу на правах собственности. Такая же доля принадлежит брату мужа и его ребенку. Мы проживаем в моей квартире, но хотели бы воспользоваться своим правом собственности и сдать в аренду свою долю, чтобы иметь лишний доход. Мы не то, что не можем ее сдать, но и вообще в квартиру попасть не можем, нас не пускают и ключей тоже не дают. Продать долю мы тоже не можем, так как не можем попасть в квартиру. Зачем нужна такая собственность если есть только обязательства, это платить ежемесячно коммун. Платежи? Как нам быть в данной ситуации?

Галкина Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Уважаемая Светлана!
Сдать комнату или квартиру в целом в аренду без согласия других собственников нельзя.  Ваш муж и Ваш сын как собственники имеют права пользоваться квартирой, ничто не мешает им взломать замок и вселиться. Если хотите более регламентированный способ, то можно подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Если Ваши муж и сын хотят продать долю, то для начала они должны соблюсти право преимущественной покупки долей других собственников квартиры, а именно письменно предложить им выкупить доли (лучше всего это делать через нотариуса), в случае если в течение 1 месяца ответа от сособственников не поступит, продать можно любому лицу, но по цене не ниже той, которую указывали в уведомлении сособственникам, и на прочих равных условиях. Последствием нарушения такого порядка может явится то, что в случае продажи долей третьим лицам сособственники вправе будут обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя, но предварительно им нужно будет внести сумму покупки на депозит суда.

Как воспользоваться своим правом собственности и сдать в аренду долю квартиры, в которую нам не дают доступа?

Похожие вопросы

Права мужа при расселении трехкомнатной квартиры и возможность получения отдельного жилья

Проблемы с долей в квартире - советы и решения

Как продать долю в квартире без согласия родственников и решить проблему с крупным долгом?

Нужно ли нотариально оформлять согласие на дарение долей в квартире детям?

Как оформить свою долю в трехкомнатной квартире через суд и получить право на продажу или аренду?

У нас такая ситуация: мой муж и его родной брат являются собственниками 2-х комнатной квартиры в равных долях.

Возможно ли для бывшей жены сына отсудить долю в моей квартире для раздела собственности?

Мы хотели бы продать приватизированную квартиру и выделить каждому по его собственности.

Может ли брат продать свои доли в квартире без согласия мужа?

Cпор о доле в собственности - Может ли сын отсудить часть от доли в квартире от своего отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59