На каком расстоянии от реки можно строить частный дом? Река протяженностью 10 км.

Водоохранная зона водного объекта

Может иметь различную протяженность, которая измеряется от кромки воды.

Для ручьев и рек, ширина водоохранной территории устанавливается исходя из общей протяженности водного объекта:

длина реки (ручья) более 50 км – ширина зоны составляет 200 м;

10-50 км – 100 м;

до 10 км – 50 м;

радиус водоохранной территории для истоков всегда составляет 50 м.

Стоячие водные объекты (водохранилища и озера) имеют водоохранную зону шириной в 50 м.

Для любого моря протяженность водоохранной зоны - 500 м.

Отметим еще существование такого понятия, как прибрежная защитная полоса, которая составляет:

для болот – 50 м;

для озер, прудов и иных водоемов с ценными породами рыбы – 200 м.

В соответствии с российским законодательством, строительство различных объектов (как жилого, так и производственного назначения) в пределах водоохранной зоны вполне возможно. В частности, строительство дома в водоохранной зоне реки – довольно распространенное явление, так как близость водного объекта существенно повышает престижность дома.

Естественно, при строительстве и эксплуатации объектов в границах водоохранной территории должны быть соблюдены все санитарные нормы и правила, а так же обеспечена безопасность самого водного объекта. Под этим подразумевается как минимум наличие системы фильтрации сточных вод. Конкретный перечень требований по соблюдению природоохранного законодательства применительно к конкретным условиям можно уточнить в местном отделении Роспотребнадзора.

Кстати, нередко возникает вопрос – а можно ли построить дом (или другой объект) непосредственно вблизи водоема? Если вы не боитесь регулярных подтоплений, то построить объект вы можете, но имейте в виду: вся территория на расстоянии 20 м от кромки воды является территорией общего пользования, и ограничивать к ней доступ нельзя.

Еще один тонкий момент: если река (или иной водный объект) используется для питьевого водоснабжения, то она имеет зоны санитарной охраны как источник питьевого водоснабжения. Вот в этих зонах, строительство производственных или жилых объектов запрещено или существенно ограничено. Впрочем, сведения о наличии таких зон отражаются во всех документах, в том числе и в кадастровом паспорте участка.

Водоохранная зона: штрафы, ограничения

На водоохранных территориях запрещены следующие действия:

использование биологических удобрений (стоки, навоз);

размещение кладбищ и иных захоронений;

размещение свалок и мест хранения отходов;

производство и хранение взрывчатых, отравляющих, радиоактивных и других опасных веществ;

использование авиационных методов обработки растений;

движение и стоянка транспорта, за исключением специализированных трасс и парковочных мест.

На территории прибрежных защитных полос нельзя:

распахивать земли;

размещать отвалы грунтов;

осуществлять выпас животных.

Кстати, прежде чем начинать каике-либо работы вблизи водных объектов рекомендуется обратиться с запросом в территориальный отдел Управления водного хозяйства для уточнения ширины водоохранной зоны конкретного объекта. Ответ данного ведомства потребуется при получении разрешения на строительство.