Соблазняют тем, что эл энергия будет оплачиваться по пониженному сельскому тарифу и будет разрешена прописка..

Question

Садоводческому некоммерческому товариществу в Чеховском районе Московской области местная администрация настоятельно рекомендует изменить категорию земли с сельхозназначения на земли поселений. Запугивают тем, что наши строения могут быть снесены, хотя по федеральному закону №66 ФЗ на садовых участках разрешено строить дома и хоз постройки. Соблазняют тем, что эл энергия будет оплачиваться по пониженному сельскому тарифу и будет разрешена прописка.. Но есть вопрос: насколько возрастет налоговая нагрузка на землю и строения? Сейчас наши дома считаются нежилыми строениями и налоги мы платим только за землю для ведения садоводства. Вопрос: целесообазно ли экономически изменение категории земли, можно ли отказаться от этого изменения и остаться в категории сельхозназначения?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Сергей, г.Москва!

Администрация муниципального образования предлагает вам перевод земли из сельхозназначения в земли поселений с "дальним прицелом", в этом случае:

Во-первых, возрастёт рыночная цена вашей земли и ваших строений;

Во-вторых, с 2013 года, т.е. после выборов, Правительством РФ намечено ввести уплату налогов на недвижимость исходя из их рыночной стоимости.

Вот где "собака зарыта" !!!

Желаю вам удачи                                                         Владимир Николаевич
                                                                                           г.Уфа 01.07.2011г
                                                                                           00:07 уф.вр.

Удалено · Answer

Уважаемый Сергей!
Могу Вас обрадовать в одном моменте: ради прописки уже не стоит выводить земли из сельхозназначения. Сегодня Конституционный суд признал запрет регистрации в садоводстве незаконным. Насчет налоговой нагрузки вообще пока туманны перспективы, так как с нового года будет вообще другой режим налогообложения. Так что по крайней мере до нового года лучше ничего не предпринимать

Удалено · Answer

Кадастровая стоимость земли может увеличится,что соответственно и  повлияет на налогобложение. В Выгоде скорее всего окажуться те,кто собирается продовать свои участки под котеджи. Но это процесс длительный и не всем может понравиться,так как тихий сад,завтра привратиться в строительную площадку..А исходить надо из своих интересов,а не мнения администрации,а то там такого понасоветуют,что долго икаться будет.

Соблазняют тем, что эл энергия будет оплачиваться по пониженному сельскому тарифу и будет разрешена прописка..

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как получить разрешение на строительство жилого дома на земле сельхозназначения и что делать

Возможности использования земли сельскохозяйственного назначения с учетом близости к магистральной скоростной дороге

Разрешено ли строительство жилого дома в садоводческом кооперативе на земле сельхозназначения, предназначенной для садоводства?

Возможно ли изменение категории земли и приобретение долевого права на земельный участок в Ленинградской области?

Если нельзя, то какие меры следует принять?

Возможность строительства жилого дома на земле сельхозназначения в границах поселения с разрешенным использованием

Новый закон устанавливает разделение земель на категории и запрещает постройки на земле для огородничества

Как переоформить землю и гараж из производственной в жилую вопреки местной администрации - подробный ответ

Возможна ли прописка и перевод дачного строительства в категорию земли населенных пунктов при покупке дома в Подмосковье?

Возможно ли открыть магазин в садоводческом товариществе на сельскохозяйственных землях с разрешением на садоводство

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59