Просто суд все равно запрещение наложит, но люди то почему страдать должны (и родственник, и субнаниматель)?

Вопрос №1336597 из г. Москва
опубликован 01.07.2011, 11:42

Ситуация такова. Я купил квартиру 2 года назад и уехал. Сдал квартиру своему родственнику с правом сдачи им в аренду третьим лицам (по моему это субарендой называется). Ну он и сдает ее периодически в краткосрочную аренду. Тут неожиданно узнаю что 2 месяца назад на меня был подан иск о признании сделки недействительной. Бывший хозяин квартиры потребовал наложить арест на квартиру, но судья вынес решение о запрещении отчуждать и иным образом распоряжаться квартирой. Что мне теперь делать? С родственником договор заключен на 2 года. Я же не могу договор нарушить и запретить ему сдавать эту квартиру? А истец грозится, что меня чуть ли не в тюрьму отправят, если я родственник не выселит оттуда жильцов. Какие мои права? Могу ли я не требовать выселения этих жильцов? Просто суд все равно запрещение наложит, но люди то почему страдать должны (и родственник, и субнаниматель)? Тем более что мы вообще не в курсе были про намерения бывшего хозяина. Про то, что андо спеца нанимать, я в курсе, но сделаю это не раньше чем через 2 недели - я в командировке на Дальнем Востоке.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Артем, добрый день! Обычно, суд либо нкладывает арест на квартиру, либо выносит определение о том, что Росреестр не должен осуществлять гос. регистрацию сделок с данной квартирой. То есть, сдавать квартиру в наем или аренду можно. Нужно видеть текст определения суда.

Что касается нанимателей и поднанимателей, то в случае, если, действительно, есть определение суда, в котором четко указано, что вы не можете не просто отчуждать, а, вообще, любым образом распоряжаться данной квартирой, то договор найма и, соответственно, поднайма можно расторгнуть по причинам, не зависящим от воли сторон (форс-мажор).

С уважением,

Харченко О.В.

01.07.2011, 11:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация