Как обезопасить долю от обременений при привлечении материнского капитала при покупке квартиры?

• г. Ростов-на-Дону

Покупаем квартиру с привлечением материнского капитала. Я являюсь должником и хочу отказаться от своей доли, чтобы на нее не было наложено обременение в дальнейшем. В регистрационную палату сделали нотариальный отказ супруга от доли в квартире. В ПФР сейчас отказаться нельзя, так как средства мат капитала должны распределяться на всех членов семьи. Юристы, сопровождающие сделку предложили такой вариант. Квартиру сразу оформляем на маму и деток, папа пишет отказ от доли. Для того чтобы ПФР перечислил деньги продавцу, мама пишет потом нотариальное обязательство, что после перечисления денег она обязана выделить долю всем членам семьи. А потом просто это обязательство в отношении папы не исполняется. Все равно проверять это никто не будет, тем более права детей не нарушаются. Скажите возможен ли такой вариант или есть какие то подводные камни?

Читать ответы (7)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте!

Да, такой вариант возможен. В данном случае самое главное что бы доли были выделены детям..

Родители в праве отказаться от своих долей в пользу детей.

Спросить
Пожаловаться

Возможен такой вариант. Если кто-то из супругов не желает получать долю в квартире, то принудить сделать его это невозможно.

Спросить
Пожаловаться

Доброго вам времени суток. К сожалению в Пенсионном фонде по-своему права и потому что закон не допускает возможности отказа.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить
Пожаловаться

☼ Здравствуйте,

Это совершенно неправда, что совершеннолетний член семьи не может отказаться от своей доли в покупаемой квартире, Отказаться от доли не могут только несовершеннолетние дети

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу тогда и принимать решение, что делать дальше и как.

Спросить
Пожаловаться

В ПФР предложили оформить все сначала на маму, потом она дает обязательство что оформит доли на всех. Дальше ПФР перечисляет денежку и делите как хотите! Юристы говорят, что если делать так, то потом доли прийдеться выделять нотариально, а это допольнительные затраты.

Если я все же сделаю как советуют юристы. Не возникнет ли у ПФР вопросов для перечисления денег, зачем сразу включили маму и деток, а папу нет? Или по закону каккая разница им кто проходит по сделке, жена то все равно дает обязательство! Может она потом часть своей доли мне переоформит! Могут они к чему придраться и не перечислить денежку или нет?

Спросить
Пожаловаться

Доброго вам времени суток. Вы можете сделать так, как предлагает пенсионный фонд. Всё равно по-другому у вас не получится.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить
Пожаловаться
Юлия
13.11.2018, 19:17
Помогите пожалуйста разобраться! Покупаем квартиру с привлечением субсидии+маткапитала+собственных средств. Обязана ли я оформлять договор нотариально, если мне необходимо выделить всем членам семьи равные доли,
Подробнее
2 ответa
Наталия Владимировна
08.09.2015, 09:35
Используя средства материнского капитала, была погашена ипотека в полном объеме. Теперь нужно выполнить обязательство перед Пенсионным фондом. Имеется квартира. У квартиры два собственника: 1/2 муж и 1/2 дочь.
Подробнее
2 ответa
Елена
06.06.2019, 08:24
Вопрос такой, покупали квартиру под мат капитал, изначально доли выделялись маме и двум детям, на папу было нотариальное обязательство о выделении доли, папа будет отказываться, как правильно называется такой отказ?
Подробнее
1 ответ
Элла
17.11.2020, 12:39
Было нотариально оформлено обязательство от супруги и супруга на последующее выделение доли на всех членов семьи в теч. 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обременение снято. Супруг умер. Как выделить долю?
Подробнее
1 ответ
Оля
21.01.2018, 13:46
Добрый день! Доля выкуплена мат капиталом, оформлялся договор на мужа, сейчас 1/2 квартира мужа, он дал обязательство что выделит долю мне и детям, пф перечислил, обременение не снято, ограничений по обременению нет,
Подробнее
1 ответ
Миля
26.05.2015, 16:37
Оформляю квартиру долевого участия в собственность. Частью оплаты являются средства из материнского капитала. Оригинал нотариально заверенного обязательства, где говорится, что после 6 месяцев после регистрации поделю квартиру на всех членов семьи, сдан в ПФ.
Подробнее
1 ответ
Татьяна
14.07.2012, 15:20
При преобретении квартиры с помощью средств матер. Капитала писали обязательсво (нотариально заверенное) оформить квартиру, после снятия обременения, на всех членов семьи. Сейчас появилась необходимость прописать в данной квартире маму и брата мужа.
Подробнее
1 ответ
Люция
27.04.2016, 13:24
Я обладатель материнского капитала. Решила купить у брата долю в квартире, чтобы вся квартира принадлежала моей семье. Составила договор купли-продажи между братом и всеми членами моей семьи, собой, мужа и тремя детьми.
Подробнее
5 ответов
Ксения
26.06.2015, 10:39
Как снять обременение с квартиры если она куплена за мат капитал, ПФР уже перечислил деньги продавцу. Естественно существует нотариальное обязательство, по которому мать обязана выделить доли детям и мужу.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение