Продажа квартиры с противоречивой долей собственности - роль суда и среднерыночной цены
Вопрос №13368934
из г. Кострома
опубликован 28.10.2017, 18:34
опубликован 28.10.2017, 18:34
Здравствуйте. Есть квартира, на которую 2 свидетельства по 1/2 доле. Муж и жена разводятся. При покупке жена вложила далеко не 1/2 стоимости квартиры, и муж хотел бы отдать только вложенные ей деньги. Жена требует 1/2 цены. По закону между собой собственники должны прийти к взаимному добровольному согласию о цене продажи.
В то же время, если продавать квартиру по завышенной цене, то ее никто не купит.
Как разрешается эта ситуация, суд обяжет продать квартиру по среднерыночной цене?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Суд вообще не может обязать собственников продать квартиру. Договаривайтесь между собой о цене продажи, либо сделка купли продажи может не состояться.
28.10.2017, 18:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте! Нет, суд не может обязать продать по средней рыночной цене, так как только по соглашению всех собственников можно установить цену.
28.10.2017, 18:37
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Здравствуйте.
Цены на квартиру должны определить супруге. Суд никак не может обижать их продать квартиру по среднерыночной цене.
28.10.2017, 18:38
Добрый день! Суд не может ни обязать продать, ни тем более указать стоимость квартиры. Это сами стороны должны решить. Если не могут договориться о цене продажи, можно обратиться к эксперту и сделать рыночную оценку квартиры.
28.10.2017, 18:38
Здравствуйте.
Вы можете сами решить по какой цене продавать жилье, это зависит от спроса. Но делить сумму от продажи придется в равных долях, так как у каждого свидетельство о праве собственности по 1/2 доли
28.10.2017, 18:38
Добрый день. К сожалению ваша жена имеет право ровно на половину от суммы вырученные за квартиру. Но Ну принудить вас продать квартиру по какой-либо цене суд не может.
28.10.2017, 18:41
Можно определить сумму продажи по кадастровой оценке + затраты на ремонт (разумные) . Если один из сособственников предложит (письменно) другому выкупную сумму, а второй не согласится, то можно за эту цену долю продавать иным лицам.
29.10.2017, 02:05
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
443
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 904
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 211
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
565
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры
Я в разводе с женой. Через суд отсудил 1/2 дома. Земля принадлежит жене. Как воспользоваться своей половиной?
Какие права имею на строящуюся квартиру после развода, если муж оформит ее в собственность?
Купленная в браке квартира - можно ли разделить доли после развода?
Возможен ли раздел имущества после развода? Жена выкрала документы на квартиру.
Я строю дом на свои деньги, как уберечь себя от раздела имущества с женой?
Развод - Как распределить долю в квартире при заключении брака с договором долевого участия?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут