Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа квартиры с противоречивой долей собственности - роль суда и среднерыночной цены

Вопрос №13368934 из г. Кострома
опубликован 28.10.2017, 18:34

Здравствуйте. Есть квартира, на которую 2 свидетельства по 1/2 доле. Муж и жена разводятся. При покупке жена вложила далеко не 1/2 стоимости квартиры, и муж хотел бы отдать только вложенные ей деньги. Жена требует 1/2 цены. По закону между собой собственники должны прийти к взаимному добровольному согласию о цене продажи. В то же время, если продавать квартиру по завышенной цене, то ее никто не купит. Как разрешается эта ситуация, суд обяжет продать квартиру по среднерыночной цене?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Суд вообще не может обязать собственников продать квартиру. Договаривайтесь между собой о цене продажи, либо сделка купли продажи может не состояться.

28.10.2017, 18:42

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Нет, суд не может обязать продать по средней рыночной цене, так как только по соглашению всех собственников можно установить цену.

28.10.2017, 18:37

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Цены на квартиру должны определить супруге. Суд никак не может обижать их продать квартиру по среднерыночной цене.

28.10.2017, 18:38

Спросить юриста

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Добрый день! Суд не может ни обязать продать, ни тем более указать стоимость квартиры. Это сами стороны должны решить. Если не могут договориться о цене продажи, можно обратиться к эксперту и сделать рыночную оценку квартиры.

28.10.2017, 18:38

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 2017 отзывов

Здравствуйте.

Вы можете сами решить по какой цене продавать жилье, это зависит от спроса. Но делить сумму от продажи придется в равных долях, так как у каждого свидетельство о праве собственности по 1/2 доли

28.10.2017, 18:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Добрый день. К сожалению ваша жена имеет право ровно на половину от суммы вырученные за квартиру. Но Ну принудить вас продать квартиру по какой-либо цене суд не может.

28.10.2017, 18:41

Спросить юриста

Рокотова Лариса Павловна

Юрист из города Кострома, стаж 27 лет

4.6 2678 отзывов

Можно определить сумму продажи по кадастровой оценке + затраты на ремонт (разумные) . Если один из сособственников предложит (письменно) другому выкупную сумму, а второй не согласится, то можно за эту цену долю продавать иным лицам.

29.10.2017, 02:05

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста