Как продать квартиру, оставшуюся от покойных родителей с долгом, и выписать непроживающую сестру?

Здравствуйте. Такая ситуация, хочу продать квартиру, квартира осталась от папы в 90 годах выдавали с работы, были прописаны папа, мама я и сестра, родителей давно нет в живых, сейчас прописан я и моя сестра с которой мы не общаемся вообще, она проживает в другом городе уже как лет 9, квартира неприватизированна, и имеется долг в размере 150 тыс рублей, как мне правильно поступить перед продажей и возможно ли выписать сестру, так как она не проживает долгое время и естественно не каких оплат не производит, живу я один уже на протяжении долгих лет. С чего начать для продажи квартиры. Заранее спасибо.

С оплаты долга по коммунальным услугам и приватизации квартиры.

Утрата права пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в следующих случаях:

1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ст. 31 ЖК РФ).

2. Истечение срока, установленного решением суда о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

3. Продажа собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

4. Использование помещения не по назначению или бесхозяйственно, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, если лицо пользуется помещением на основании решения суда по отсрочке выселения или на основании завещательного отказа (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).

5. Расторжение собственником договора пользования жилым помещением. Так, собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд. Расторгнуть срочный договор до истечения срока можно в определенных случаях (если, например, жилое помещение используется не в соответствии с договором или назначением) (ст. ст. 698, 699 ГК РФ).

Здравствуйте, конечно же вы имеете право подать исковое заявление в суд об утрате права пользования жилым помещением и снятием сестры с регистрационного учета. А уже после приватизировать квартиру а потом уже продавать.

Здравствуйте!

Вам нужно обращаться в суд и в судебном порядке снимать сестру с регистрационнного учета.

За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

Здравствуйте, если квартира по социальному найму, вы не сможете его продать, чтобы его продать необходимо приватизировать. Перед приватизации вам необходимо собрать доказательства, что у вашей сестры имеется жил площадь и она долгое время с вами не проживает и обратиться в суд о снятии с регистрации, если она добровольно не снимается с регистрации.

Для продажи квартиры, сначало нужно сестру снять с регистрационого учета в судебном порядке, взыскать с нее долг и только тогда принять участие в приватизации.

Если сестра долго не проживает в квартире, не платит за неё, можно подать иск о признании утратившим право на жильё. Перед продажей квартиру нужно обязательно приватизировать.