Как будет распоряжаться доля квартиры, если я перепишу ее на ребенка и мы разведемся?
опубликован 30.10.2017, 11:29
Я женился на девушке. У неё квартира в ипотеке. У нас есть общий ребёнок. Теперь нам приходится продавать квартиру, чтобы расплатиться с ипотекой. Для этого нужно что бы у ребёнка были квадраты. Эти квадраты есть у меня. Которые я получил задолго до знакомства с женой. Если я сейчас перепишу их на ребёнка, а в дальнейшем мы разведёмся. Ребёнка скорее всего отдадут маме, так как я состою на учёте у психиатра и у меня 2 группа инвалидности бессрочно с детства. Но тем не менее я работаю. Вопрос: если я перепишу долю в квартире на ребёнка то после развода кто будет ей распоряжаться или она перейдёт в её распоряжение?
Если собственником доли будет ребёнок, то продать эту долю можно только с согласия обоих родителей ребёнка и разрешения органа опеки попечительства.
8 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребёнка возможно только с согласия органов опеки и попечительства и обоих родителей.
Удачи вам и всего наилучшего
Долей, которая будет принадлежать несовершеннолетнему собственнику, будет распоряжаться законный представитель несовершеннолетнего ребенка с разрешения Органов опеки и попечительства.
Добрый день!
Если квартира ипотечная и подлежит изъятию в случае неуплаты, а у вас пропала возможность эту ипотеку выплачивать, можно добиться от органов опеки разрешения на ее продажу даже с долей ребенка, так как в этом случае хотя бы какие-то деньги можно будет положить ему на счет, в противном случае квартиру просто изымут и ребенок в любом случае без нее останется. Возможно, придется обжаловать отказ органов опеки (если он будет) через суд.
Добрый день, Кирилл! Если вы уже так беспросветно оцениваете вашу совместную дальнейшую жизнь, то стоит ли оформлять свою собственность на ребенка? До его совершеннолетия право на распоряжение имуществом будет на матери, контроль за реализацией права - на органах опеки. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
В смысле тот с кем останется ребёнок?
Здравствуйте. Да, если ребенок будет жить с матерью, то она будет распоряжаться его долей до совершеннолетия при наличии согласия органов опеки
Да вы все правильно понимаете Это будет мать ребенка как законный представитель Но ей чтобы продать эту долю придется получать разрешение в органе опеки ст 37 ГК РФ.
На отчуждение объекта (или доли на объект), принадлежащий ребенку, распоряжаются оба родителя. Т.е., заявление в органах опеки пишут оба!
Но в любом случае это ваш ребенок, давая ему жилплощадь вы защищаете его интересы. Отсудить часть квартиры для себя жена не сможет, эта доля останется за ребенком.
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Использование материнского капитала на частичное погашение ипотеки - возможно ли это?
Возможно ли взять ипотеку или жилищный кредит для погашения непогашенной ипотеки супруги?
У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры
Какие права имеет ребенок при продаже квартиры после смерти матери и покрытии ипотеки?
Как защитить права нашей семьи при покупке квартиры в ипотеку с учетом детей от предыдущего брака мужа?
Как обезопасить себя при оформлении ипотеки на девушку и продаже совместно приобретенной машины?
Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут