Необходимость уплаты НДФЛ при продаже квартиры с ипотекой за ту же сумму, что и купили

Вопрос №13381624 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.10.2017, 13:14

Купили квартиру в ипотеку. Акт приема квартиры был составлен 23 октября 2014 г. Ипотека была погашена в декабре 2015 г., 2 февраля 2016 г. получили свидетельство на недвижимость. В конце октября 2017 г. решили продать квартиру. Придется ли платить НДФЛ, если квартиру продаем за ту же сумму, что и купили?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте. Нет, не придётся платить налог. Но при этом необходимо сверить стоимость продажи с со стоимостью кадастровой. Если кадастровая стоимость больше, налог будет исчисляться исходя из стоимости квартиры, равной 70 процентной кадастровой стоимости.

И вам обязательно нужно будет подать декларацию ФНС в срок до 30 апреля следующего года.

30.10.2017, 13:25

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Абросова Ирина Витальевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 3649 отзывов

Добрый день, Диля! Если квартира продается за ту же сумму, что и купили, то налог вам платить не нужно. Всего Вам доброго!

30.10.2017, 13:18

Спасибо!

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Срок владения квартирой считайте со дня регистрации права собственности (может не совпадать со днем выдачи свидетельства о регистрации права собственности).

Минимальный срок владения приобретенной после 01.01.2015 по договору купли-продажи квартирой состапвляет пять лет. Уменьшить налоговую базу можно либо на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., либо на расходы, произведенные на приобретение этой же квартирой. Если доходы покроются расходами, то налоговая база 0, налг 0.

Ст.217.1, 220 НК РФ.

30.10.2017, 13:20

Спросить юриста