Как распределяется жилье при признании дома аварийным в социальном наеме - по семьям или по площади?

Здравствуйте!

Главное условие расселения – новое жилье не должно быть по метражу меньше, чем в аварийном доме, а если люди при этом еще и были ранее признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то им должны предоставить жилье, квадратура которого будет соответствовать всем санитарным нормам. На каждого члена семьи полагается минимум 18 квадратных метров жилой площади. Чтобы определить площадь своей квартиры, в том числе с учетом законных расширений, нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации. Также полагается сохранение количества комнат, однако по этому вопросу часто возникают споры.

В квартире обязательно должны быть все инженерные коммуникации. Все расходы, связанные с переездом, по Жилищному кодексу должны быть возмещены органами исполнительной власти. В ряде регионов этот вопрос решают следующим образом: расселение проводят массово, муниципалитет выделяет грузовики с закрепленными за ними грузчиками, с помощью которых и осуществляется транспортировка всей мебели, техники, личных вещей жильцов в новый дом.

Для не приватизированных квартир жилье будет выделяться равнозначное по площади. Но, в законе есть оговорка, что для граждан, которые состоят на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий или могут состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Норма предоставления в данном случае — это минимальный размер площади жилья, исходя из которого определяется размер его общей площади.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

""ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

""Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Подскажите пожалуйста для уточнения, в доме 2 семьи не соглашаются с тем что дом аварийный. Хотя эксперты показали что дальнейшее проживание не возможно как быть с ними? У одних приватизированая а у вторых нет?