Имеет ли силу договор на передачу комнаты в коммунальной квартире в со.

Здравствуйте. Администрация города не выполняет требования судебного решения от 05.07.2016 года. Обязать администрацию городского округа (ГО) принять в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру (в том числе комнату), оставшуюся после смерти собственника. Заключить договор социального найма жилого помещения в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (в том числе комнату). По факту с нами заключили договор социального найма жилого помещения только 20 февраля 2017 года. После подачи документов на приватизацию, администрация ГО заключила с нами договор на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан 14.07.2017 года. И с этого момента администрация бездействует не приватизируя комнату. С их слов они не могут оформить приватизацию потому что не приняли в собственность комнату, как выморочное имущество, оставшееся после смерти собственника, из-за нотариуса который долго оформляет документы. Что нам делать в этой ситуации? Имеет ли силу договор на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан, который заключила с нами администрация, если комната по факту является не выморочным имуществом? И имела ли право администрация заключать с нами договор социального найма, не приняв эту комнату себе в собственность?